一、地役權消滅的事由有哪些

1,、土地滅失,，由于地役權權的主觀屬地——客觀屬地的特性，所以無論是需役地還是供役地滅失的地役權均歸于消滅,。

2,、需役地不需要利用供役地。由于地役權的功能在于滿足需役地權利人的需要,，因此若需役地不再需要利用供役地了,，那么地役權應當歸于消滅。

3,、供役地無法滿足需役地的需要,，其理由與上述情形相同。

4,、拋棄,。地役權作為財產(chǎn)權利，因此地役權人是可以放棄其地役權的,，地役權人若放棄其地役權地役權也歸于消滅。

5,、存續(xù)期間的屆滿或其他預定事由的發(fā)生,。如果地役權設有期限的，那么期屆滿的地役權歸于消滅,；設定地役權的合同若附有解除條件的,，條件成就時地役權也歸于消滅。

6,、土地被征收,。

7、供役地權利人在符合法定條件時解除地役權合同的,。

地役權人有下列情形之一的,，供役地權利人有權解除地役權合同,，地役權消滅：(1)違反法律規(guī)定或者合同約定，濫用地役權,；(2)有償利用供役地,，約定的付款期間屆滿后在合理期限內(nèi)經(jīng)兩次催告未支付費用。

二,、關于地役權消滅的規(guī)定

法定解除是法律直接規(guī)定解除合同的條件,，當條件具備時，解除權人可直接行使解除權,，使地役權消滅,。

針對地役權而言，當?shù)匾蹤嗪贤霈F(xiàn)本條規(guī)定的兩項法定事由時,，供役地權利人有權解除地役權合同,，地役權隨之消滅。

1,、違反法律規(guī)定或者合同約定,，濫用地役權。地役權設定后,，地役權人與供役地權利人的任何一方都不得擅自解除地役權合同,，但如果地役權人違反法律規(guī)定或者合同約定，法律賦予了供役地權利人解除地役權合同的權利,。如地役權人超越土地利用的范圍不按約定的方法利用供役地等,，就屬于濫用地役權。

2,、有償利用供役地,，約定的付款期間屆滿后在合理期限內(nèi)經(jīng)兩次催告未支付費用。地役權合同通常為有償,，那么,，地役權人應當按照合同的約定履行付款義務。如果地役權人無正當理由,，在合同約定的履行期間屆滿后,，仍沒有按照合同約定支付供役地人租金的，而且在供役地權利人確定了一個合理期限內(nèi)經(jīng)兩次催告,，地役權人仍不履行付款義務的,，表明地役權人沒有履行合同的誠意，或者根本不可能再履行合同,，供役地權利人可以解除地役權合同,，地役權隨之消滅。