在拆遷過程中,，經(jīng)常出現(xiàn)被拆遷戶不滿意拆遷方提出的拆遷補償方案,、與拆遷方難以達成協(xié)議的情況。許多被拆遷人面對這種情況時,，卻由于維權意識淡薄,，不懂得主動出擊維護自身權利，以為靠“拖”,、靠“等”便能使拆遷方妥協(xié),、等來更好的補償方案，可最終的結果往往只是等來了一紙司法強拆的裁定書,。

那么,，房屋征收補償協(xié)議有哪些作用呢？不簽協(xié)議就強拆合法嗎,？對于這種手里沒協(xié)議,、房子卻被拆的情況該怎么辦呢？
拆遷補償協(xié)議的作用

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條第一款：“房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,，就補償方式,、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積,、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房,、停產(chǎn)停業(yè)損失,、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議,?！?br>
第二十六條第一款：“房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的,，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市,、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定,，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告,。”

第二十六條第三款：“被征收人對補償決定不服的,，可以依法申請行政復議,，也可以依法提起行政訴訟?！?br>
依據(jù)上述法律條文可知,，拆遷過程中，拆遷方應當首先與被征收人依照規(guī)定協(xié)商訂立補償協(xié)議,，將補償金額,、方式等等問題協(xié)商好，如果未能達成協(xié)議的,，拆遷方才會向市縣級人民政府提出申請,，再由市縣級人民政府依照補償方案做出補償決定。

可以看出,，在簽訂拆遷補償協(xié)議這一階段,，被拆遷人其實是有機會通過法律賦予的協(xié)商方式爭取更多的拆遷補償?shù)模幢闶菂f(xié)商未果也有提起行政訴訟或行政復議的權力,。但是,，很多被拆遷人由于不懂法律、白白浪費維權時機,，為以后的維權增大了難度,。

與拆遷方打交道時，一定要打起精神,、提高自己的維權意識,，靠“等”和“拖”是得不到想要的結果的，坐以待斃只會誤事,、主動出擊方能成為贏家,。

沒協(xié)議卻強拆合法么

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條第一款：“被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,，由作出房屋征收決定的市,、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行,。”

對于沒簽協(xié)議情況下的強拆,，法律上是有確定的程序的,。因此，對于此時的強拆是否合法這個問題,，還是要看拆遷方的具體操作是否有違法之處,。

依法律規(guī)定，政府是無權直接進行行政強拆的,，只有在被拆遷人提起行政復議和行政訴訟的法定期限均已屆滿后,，才能向法院提出申請，由法院進行司法強拆,。

此時法律中再一次提到了被拆遷人起訴或復議的權利,。政府向法院提起司法強拆的申請，是要以被拆遷人在法定期限內(nèi)不作為,、放棄自身權利為前提的,。

法律諺語有云：“法律不保護權利上的睡眠者?！?br>
如果都到了這樣的時間點,，作為被拆遷人還是不為所動、任人宰割,，那又怎能怪法院做出批準司法強拆的裁定呢,？
看到這里，大概很多人會在內(nèi)心發(fā)出“我竟錯過了這么多維權機會”的感嘆,。

對于還沒遇到這種狀況的被拆遷人,，要以此為戒，提高維權警惕性,；對于那些已經(jīng)面對這一狀況的被拆遷人,，既然事情已經(jīng)發(fā)生，那就只能想辦法挽回,，萬萬不可輕言放棄,。

首先，拆遷方給出的補償金嚴重不合理,，嚴重違反法律相關規(guī)定,，可以據(jù)此提出異議。

另外,，房屋拆遷是由一系列復雜的工作組成的,，拆遷方無論有意無意，都有可能留下很多程序瑕疵,，甚至是嚴重程序違法之處,。這就可以成為我們此刻的突破點,，甚至進一步成為維權的方向。