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沒有房產(chǎn)證的二手房能過戶嗎,?

時(shí)間:2020-07-26 來源:法律投稿
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沒有房產(chǎn)證的二手房能過戶嗎,?
沒有房產(chǎn)證的二手房是過不了戶的,到房管局辦不了手續(xù),。如果要買的話,,會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證,。再去房管局問問可不可以辦委托書公證,,如果以后產(chǎn)權(quán)證下來以后,也不用再去找房主,。
只公證不過戶對(duì)買房人來說存在巨大風(fēng)險(xiǎn),。因?yàn)樵谖覈康禺a(chǎn)法律、法規(guī)中,,買賣雙方一旦發(fā)生糾紛,,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù),購房合同屬于次要證據(jù),。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售,,買方人的利益將無法保證。
另外,,公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來做公證,,如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序,其公證效力也將受質(zhì)疑,。買房不是一件小事,,動(dòng)輒就是幾十萬,所以提醒消費(fèi)者,,對(duì)于沒有房產(chǎn)證的房子,,一定要多加小心,目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易,,保證雙方的利益都不受到損失,。
以上是關(guān)于“沒有房產(chǎn)證的二手房能過戶嗎?”的相關(guān)信息,,想了解更多的相關(guān)知識(shí)請(qǐng)關(guān)注好律師網(wǎng)土地房產(chǎn)法律專題欄目,。

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