沒有房產(chǎn)證的二手房能過戶嗎？
沒有房產(chǎn)證的二手房是過不了戶的,，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話,，會有風(fēng)險,。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。再去房管局問問可不可以辦委托書公證,，如果以后產(chǎn)權(quán)證下來以后,，也不用再去找房主,。
只公證不過戶對買房人來說存在巨大風(fēng)險。因為在我國房地產(chǎn)法律,、法規(guī)中,，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù),，購房合同屬于次要證據(jù),。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無法保證,。
另外,，公證機構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序,，其公證效力也將受質(zhì)疑,。買房不是一件小事，動輒就是幾十萬,，所以提醒消費者,，對于沒有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心,，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易,，保證雙方的利益都不受到損失。
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