公租房與廉租房哪個(gè)好？并軌后的新政策是什么,？公租房全稱公共租賃住房是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品,；廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞较蚍铣擎?zhèn)居民生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。二者名字上只有一字之差卻是迥然不同的兩個(gè)概念,，接下來(lái)小編帶大家了解公租房與廉租房的相關(guān)法律知識(shí),。

　　公租房與廉租房的區(qū)別：

　　性質(zhì)的區(qū)別

　　公租房是由政府政策支持限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問(wèn)題所提供的政策性住房,。

　　表現(xiàn)形式有差異

　　廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式一是由政府出資建好后低租金給住房困難戶二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶由他們租賃社會(huì)房屋居住,。公租房一般是政府出資建房低租金租給租戶。

　　在租賃5年期滿后符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi),。購(gòu)買(mǎi)后可以繼承,、抵押不得出租、轉(zhuǎn)讓,、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易,。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的由政府以購(gòu)房?jī)r(jià)加利息回購(gòu)再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。

　　繳納租金不同

　　一般情況下廉租房要比公租房的租金要低上很多,。廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0812元平方米,。

　　而公租房則根據(jù)地段不同租金也有變化一般是同地段同品質(zhì)房屋的60。不同城市公租房和廉租房租金繳納金額不同具體依據(jù)本地政策執(zhí)行,。

　　當(dāng)然除此之外不同城市的申請(qǐng)條件與申請(qǐng)對(duì)象也各不相同不同具體要以當(dāng)?shù)卣邨l件為準(zhǔn),。

　　公租房與廉租房哪個(gè)好？

　?。?、公租房在如今很流行，大多數(shù)打工者都可申請(qǐng),，廉租房是只有本地戶口的低保家庭才能申請(qǐng),，廉租房比較便宜，但是也比較難申請(qǐng),。

　?。病⒐夥亢土夥慷际菄?guó)家提供的一種保障性住房,，具體的要看自己符合申請(qǐng)公租房還是廉租房的申請(qǐng)條件,，符合哪個(gè)申請(qǐng)條件，就申請(qǐng)哪個(gè)。

　　公租房與廉租房并軌后的新政策：

　　一,、廉租房與公租房平行運(yùn)轉(zhuǎn),，形成了一些問(wèn)題。由于保證集體不徹底一樣,，需求別離請(qǐng)求,、排隊(duì)，導(dǎo)致大眾請(qǐng)求不方便,。受限于準(zhǔn)入門(mén)檻不同,，兩種保證房不能調(diào)劑運(yùn)用，在必定程度上形成了資源擱置糟蹋,。

　　二,、是關(guān)于因收入等發(fā)生改變需求從廉租房目標(biāo)轉(zhuǎn)換成公租房目標(biāo)的，需退出原廉租房保證后再請(qǐng)求新的公租房保證,，給大眾形成不必要的麻煩,。依據(jù)《通告》，從近年起各地廉租房建造方案調(diào)整并入公租房年度建造方案,。近年曾經(jīng)年度已列入廉租房年度建造方案的在建項(xiàng)目可持續(xù)建造,，建成后共同歸入公租房辦理。兩房并軌后,，首先建造小戶型住宅,，禁止面積超支。

　　三,、公租房和廉租房將“合二為一”,，總稱為公租房。公租房將依據(jù)保證目標(biāo)的付出才能施行差別化租金,，關(guān)于廉租房等低收入家庭采納租金減免,。昨日，住建部,、財(cái)政部,、國(guó)家發(fā)改委聯(lián)合下發(fā)通告,，要求從近年起各地公租房和廉租房并軌運(yùn)轉(zhuǎn),。

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