鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦,、村組,、拆遷公司無權(quán)進(jìn)行征地，這是很多人都知道的,。但是,，市縣級(jí)人民政府或部門不能直接進(jìn)行征地，沒有拿到批文就進(jìn)行征地是違法的,，這點(diǎn)卻鮮有人知,。這其實(shí)是我們被征收人判斷征收方是否違法征收的第一個(gè)關(guān)鍵證據(jù)。

征地拆遷中,，90％的人都有的錯(cuò)誤觀念,，您有嗎？

“市縣級(jí)國土資源部可以征地吧,？＂“市縣級(jí)人民政府來征地,，這個(gè)是合法的吧？＂很多被征收人一聽說征地的是市縣級(jí)人民政府或者政府部門,，就認(rèn)為肯定是沒問題的,。其實(shí)不然，魚目混珠的事情多了去了,。90％的人都混淆了《土地管理法》中關(guān)于哪些級(jí)別的政府或部門可以征地的相關(guān)規(guī)定,。

毫無疑問，市縣級(jí)人民政府是有權(quán)發(fā)起征地的,，但是幾乎無權(quán)未獲批文就進(jìn)行征地,。開展征地，必須要有省級(jí)人民政府以上或國務(wù)院這兩級(jí)政府的批文オ合法,。注意,，市縣級(jí)國士資源部門無權(quán)直接征地。

嚴(yán)格意義上講,，能夠批準(zhǔn)征地的行政單位是省級(jí)以上人民政府或國務(wù)院,；市縣級(jí)人民政府只是發(fā)起和組織實(shí)施單位。這是很多人容易誤解的兩種情形,。下面我為大家具體解答,。

法律規(guī)定，市縣級(jí)人民政府必須獲批后才可征地

根據(jù)《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》等法律規(guī)定,，市縣級(jí)人民政府及其他單位不經(jīng)合法流程就進(jìn)行征地,，是違法的。必須要拿到了省級(jí)以上人民政府的征地批文，オ能執(zhí)行具體的征地流程,。否則就是違法征收,，您可以拒絕征地和簽字。

在這一步,，很多人由于不熟悉相關(guān)法律,，被動(dòng)放棄了自己的知情權(quán)，也就導(dǎo)致了在征收方違法征收的時(shí)候,，還以為一切都是“理所當(dāng)然”的,。或者不敢就征收方的違法行為大膽指出來,，也不敢要求征收方提供合法的征收流程,。

所謂“一步錯(cuò)，步步錯(cuò)”,，由于征收方已經(jīng)違法征收了,，你還不知道或者不及時(shí)提出合法的訴求，那么征收方的后續(xù)違法征收行為,，你也就很難發(fā)現(xiàn)或應(yīng)對(duì)了,。

在這樣的錯(cuò)誤觀念引導(dǎo)下，放著法律賦予你的正當(dāng)權(quán)利不利用,，還想要取得較高補(bǔ)償,，豈不是癡人說夢(mèng)？少拿幾十萬補(bǔ)償是常見的事,。

《土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地,，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù),。

記住,！市,、縣級(jí)人民政府可以自主批準(zhǔn)征地的情況只有一種

《土地管理法》規(guī)定，在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi),，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市,、縣人民政府批準(zhǔn)。

可以看到,，在征地方面,，市縣級(jí)人民政府可以自主批準(zhǔn)征地的權(quán)限是很小的。僅限一部分士

地,。其他征地則需要省級(jí)人民政府或國務(wù)院批準(zhǔn),。也就是我們通常說的征地批文。

如果沒有征地批文,，就來征地,，那就是很典型的違法征收行為了,，可以依法起訴。

征收哪些土地需要國務(wù)院和省級(jí)人民政府批準(zhǔn)

《土地管理法》第四十五條規(guī)定,，征收下列土地的,，由國務(wù)院批準(zhǔn)：（－）基本農(nóng)田；（ニ）基本農(nóng)田以外的耕地超過十五公頃的,；（三）其他土地超過七十公頃的,。

凡是涉及對(duì)基本農(nóng)田的征用，哪怕是一寸土地,，也需要國務(wù)院的批文,。很多地方，說把農(nóng)民的農(nóng)田征用就征用了,，直接推平毀壞,，用來搞建設(shè)，也沒有國務(wù)院的批文,。這是違法的,。一旦起訴，幾乎是一告一個(gè)準(zhǔn),。

征地過程中,，縣級(jí)以上地方人民政府都有啥權(quán)力？

是征地工作的發(fā)起者,、組織者和實(shí)施者,，但不是批準(zhǔn)單位。土地征用的核心權(quán)力還是在省級(jí)人民政府和國務(wù)院,。

征地補(bǔ)償不合理,，征收指揮部也解散了，該找誰談補(bǔ)償,？

在征收指揮部解散后,，我們還可以就征地補(bǔ)償不合理不合法的事實(shí)起訴市縣級(jí)人民政府，來爭取合理補(bǔ)償,。根據(jù)法律規(guī)定,，啟動(dòng)征地活動(dòng)，必須是縣級(jí)以上人民政府,。因此,，市縣級(jí)人民政府就是我們口中的征收方。也是征地補(bǔ)償不合理的情況下,，我們申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟的主要對(duì)象,。