所謂“協(xié)議拆遷”，是指經(jīng)拆遷人,、被拆遷人協(xié)商一致,，由拆遷人向被拆遷人支付貨幣、提供安置房屋,，被拆遷人將房屋交由拆遷人拆除的拆遷方式,。與征收程序相比，協(xié)議拆遷既不被限定于公益項目,，也無需經(jīng)過復(fù)雜的審批程序,。正因上述“優(yōu)越性”，協(xié)議拆遷近年來備受地方政府的青睞,，已成為地方政府獲取土地的重要途徑,。

協(xié)議拆遷興起的原因
之所以出現(xiàn)協(xié)議拆遷，其實不難得出,，隨著耕地在不斷減少,，國家為了確保到2020年耕地紅線18億畝，基本農(nóng)田紅線15.8億畝這個目標(biāo),，每年國務(wù)院和省政府建設(shè)用地審批都有嚴(yán)格的指標(biāo)限制,。這時拆遷方為了降低成本,、節(jié)約審批時間、提高建設(shè)進(jìn)程的一種手段,，通過直接與房屋所有權(quán)人簽訂協(xié)議的方式,，跨越了征地預(yù)審、拆遷許可證,、公告等一系列的繁瑣手續(xù),，為拆遷方節(jié)省了不少時間。

但是,，“法無明文規(guī)定即禁止”,，既然法律沒有規(guī)定協(xié)議拆遷，那么這就是違法的,。北京京坤律師事務(wù)所高級合伙人史西寧律師提醒廣大被拆遷人一定要做到心中有數(shù):法律之所以規(guī)定征地拆遷要事先報批,、發(fā)布公告、簽訂補(bǔ)償協(xié)議,、聽證等措施,，就是為了使民眾能夠監(jiān)督政府、監(jiān)督拆遷方,，防止腐敗,，以維護(hù)被拆遷人的合法利益。

協(xié)議拆遷能拒絕嗎,？
能,。關(guān)于能否拒絕土地房屋征收拆遷這個問題，史律師在很早之前就為被拆遷人做過分析講解,，籠統(tǒng)來說,，政府依法開展房屋土地征收活動時，被拆遷人只能在法律允許的范圍內(nèi)與征收方談條件,，而不能從根本上拒絕被征收,。
但正如上文所說的，協(xié)議拆遷并不是通常意義上的政府征收拆遷,，而是民事主體之間在平等,、自愿的前提下，基于協(xié)議建立的民事合同關(guān)系,，被拆遷人如果不愿意與對方建立這種民事合同關(guān)系,，從法律角度來說完全是可以拒絕的。
但是在實踐中,，所謂的協(xié)議拆遷往往是“掛羊頭賣狗肉”,，打著協(xié)議拆遷、平等自愿的幌子,，實際上只是省去了法律規(guī)定的必要征收程序,，還是強(qiáng)權(quán)壓人,、仗勢欺人那一套，并不是被拆遷人說一聲“不”就能拒絕得了的,，因此被拆遷人在應(yīng)對時千萬不要掉以輕心,。

協(xié)議拆遷能進(jìn)行強(qiáng)拆嘛？
不能,，不論是集體土地上的房屋還是國有土地上的房屋,，在征收時都有自己相對應(yīng)的一套法定程序，集體土地上由征收部門作出責(zé)令交出土地,，未提起法律程序,，到達(dá)法定期限后，然后申請法院強(qiáng)制執(zhí)行,，國有土地上房屋也有相關(guān)規(guī)定,，唯一不同的是作出征收補(bǔ)償決定。

但是協(xié)議拆遷的雙方主體系民事主體,，不具有征收程序中法律賦予征收方的強(qiáng)制力，因此拆遷方是無法進(jìn)行強(qiáng)制措施的,，一旦此時的拆遷方選擇進(jìn)行強(qiáng)制拆除,，完全可以依據(jù)《中華人民共和國刑法》第二百七十五條規(guī)定，故意毀壞公私財物,，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,，判處3年以下有期徒刑、拘役或者罰金,。故意毀壞公私財物,，數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，判處3年以上7年以下有期徒刑,。追究其刑事法律責(zé)任,。

在史律師看來：協(xié)議拆遷并不一個專業(yè)的、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)?、符合法律?guī)定的詞匯,，也不是合法的拆遷方式，所以遇到這種拆遷方式,，廣大老百姓一定要留個心眼兒,，不要隨便簽字，遇到拆遷方暴力拆遷時,，要報警走法律程序,，必要的時候，請專業(yè)律師,，勇敢的拿起法律的武器爭取合理的補(bǔ)償,，切勿錯失提高補(bǔ)償?shù)牧紮C(jī),。