一、責令限期拆除決定書

對于《責令限期拆除決定書（通知書）》,，相信大家并不陌生,，在征地拆遷時，拆遷方為了盡快完成拆遷工作,，經(jīng)常是咄咄逼人的給出具有緊迫性和強制性的責令限期拆除決定書或是通知書,。當被拆遷人收到它時則意味著房屋很有可能被強拆。

不過,，根據(jù)《行政強制法》第四十四條規(guī)定：“對違法的建筑物,、構(gòu)筑物、設施等需要強制拆除的,，應當由行政機關(guān)予以公告,，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟,，又不拆除的,，行政機關(guān)可以依法強制拆除?！?br>
從以上規(guī)定中我們可以得知,，作出責令限期拆除決定的前提必須是建筑物或是設施屬于違建或是違法占地。

此時被拆遷人就要謹防,，如果自己的房子明明不是違建,，拆遷方卻以違建的名義要限期拆除或是強拆了。因為根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),，違法建筑不予任何的補償,，而拆遷方為了低成本征收或是盡快完成拆遷工作，往往會使用這一招數(shù),，來達到了征收的目的,。

其次，被拆遷人還應當要注意,，能夠作出《責令限期拆除決定書》的主體有兩類,，第一種違法建筑坐落于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的由規(guī)劃部門出具，第二種若違法建筑坐落于鄉(xiāng)村規(guī)劃區(qū)內(nèi)的由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府出具,。不過除了以上兩種主體之外,，城管局與國土資源局也可以做出該通知或是決定,。是其他相關(guān)單位作出的那么此文件就不合法。

二,、責令交出土地決定書

根據(jù)《土地管理法實施條例》中的相關(guān)規(guī)定：“違反土地管理法律,、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設征收土地的,，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的,，申請人民法院強制執(zhí)行?！?br>
從以上規(guī)定中我們可以看到,，作出《責令交出土地決定書》的前提必須是，征收土地方案經(jīng)國務院或省,、自治區(qū),、直轄市人民政府依法批準后，已經(jīng)按照法定征收程序?qū)嵤┱鞯匦袨?；被征收土?a href=http://mzt333.com/zt/list-765-88.html >所有權(quán)人,、使用權(quán)人已經(jīng)依法得到安置補償或是無正當理由拒絕接受安置補償，且拒不交出土地,，已經(jīng)影響到征收工作的正常進行的,。

但是在實踐過程中，當被征收人與征收方遲遲就補償事宜達不成一致時,，征收方就有可能會向被征收人作出《責令交出土地決定書》,。對此凱諾律師提醒大家，這也有可能是他們?yōu)檫_到征收目的而使用的手段,，因此,，在收到責令交出土地決定書時，被征收人一定要在該文件內(nèi)規(guī)定的期限內(nèi)提起訴訟來維權(quán),，不然面對的則可能是被強征,。同時也要及時的咨詢律師，向律師說明自己的情況,，讓律師幫助自己盡快找到他們的違法點,。

三、房屋征收補償決定書

同以上兩點相似,，實踐中,，當被拆遷人的拆遷補償?shù)陀诓疬w之前的生活水平時，很多被拆遷人都會拒絕與拆遷方簽訂補償協(xié)議,，可這種行為往往會引起拆遷方的不滿,，緊接著相關(guān)部門便會作出《房屋征收補償決定書》，威脅被征收人搬遷,。

而房屋征收補償決定是房屋征收決定之后的行政行為,，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條的規(guī)定：“房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,，房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市,、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案,、評估機構(gòu)評估結(jié)果等,，針對被征收人如何補償、安置以及限期搬遷問題作出補償決定,，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告,。如被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議,，也可以依法提起行政訴訟,。”

且根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條規(guī)定：“被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟,，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行,。

此時,，被拆遷人要注意的是，在被拆遷人收到《房屋征收補償決定書》時,，如果沒有在6個月內(nèi)采取相應的措施撤銷該文件的話,，那么，市縣級相關(guān)部門便可以依法申請人民法院強制執(zhí)行或是強拆拆遷人的房屋,。除了以上三個文件要格外的注意以外,，下面這三個文件如果沒見到那么也要及時的咨詢律師。

一,、擬征地公告

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),，在征地依法報批前，當?shù)貒临Y源部門應將擬征地的用途,、位置,、補償標準、安置途徑等,，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和村民,。

不過要注意的是，在貼出擬征地公告之后,，被征收人不得在擬征土地上搶栽,、搶種、搶建的地上附著物和青苗,，如被查出,，征地時一律不予補償,。

與此同時，在得知要征地時,，被征收人應將與征收有關(guān)的所有材料以及相關(guān)證件要保存好,，如果有人提前收房產(chǎn)證以及土地權(quán)屬證的話，記得千萬不要著急的給他,，且要懂得以防后患,，學會保護自己的權(quán)益。且也要學會一些法律知識,，如遇到問題,，要及時的咨詢律師，通過法律途徑來維護自己的合法權(quán)益,。

二,、征收土地方案公告

根據(jù)《土地管理法》第二十五條第一款規(guī)定，征收土地方案經(jīng)依法批準后,，由被征收土地所在地的市,、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關(guān),、批準文號,、征收土地的用途、范圍,、面積以及征地補償標準,、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)（鎮(zhèn)）,、村予以公告,。

征地公告是保障被征收人的基本知情權(quán)，根據(jù)《征收土地公告辦法》中的相關(guān)規(guī)定,，被征收土地所在地的市,、縣級人民政府應當在收到征地批文之日起10日內(nèi)進行公告。

如果征收方?jīng)]有依法進行公告的話,，那么就是違法的,，被征收人可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，要求相關(guān)部門依法履行公告,，在沒有公告時,，被征收人是有權(quán)拒絕辦理一切征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的。

三,、征地補償安置方案公告

根據(jù)《土地管理法》相關(guān)規(guī)定,，市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準的征收土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補償,、安置方案,，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告,，同時聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見,。征地補償、安置方案報市,、縣人民政府批準后，由市,、縣人民政府土地行政主管部門組織實施,。

同樣的，如果相關(guān)部門沒有依法進行公告,，被征收人可根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定的要求相關(guān)部門予以公告,，同時被征收人有權(quán)拒絕辦理相關(guān)手續(xù)。

以上的幾個文件在征地拆遷中非常的重要,，如果有哪一個漏掉或是稍不注意都有可能損害自己的合法權(quán)益,。因此一旦遇到，在自己不知道要怎么解決的情況下,，要及時在法定期限內(nèi)介入到案件當中,，才有可能保障自己的權(quán)益。