問：我是京籍戶口,，家住郊區(qū),，雖然申請(qǐng)了經(jīng)濟(jì)適用房，但是我所在的區(qū)縣,，經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的太少,，很不搖不上號(hào)，聽說現(xiàn)在國家又推出了什么自住型商品住房,，請(qǐng)問是什么意思,？什么條件才符合購買人群？

答：為進(jìn)一步完善本市住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),，支持居民自住性,、改善性住房需求，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,，促進(jìn)長效機(jī)制建設(shè),，根據(jù)《北京市人民政府辦公廳貫徹落實(shí)〈國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知〉精神進(jìn)一步做好本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（京政辦發(fā)[2013]17號(hào)）有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市政府同意,，就北京市加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)出臺(tái)《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)等部門關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》,。

一、意見中規(guī)定加快自住型商品住房建設(shè),，是本市貫徹落實(shí)中央房地產(chǎn)調(diào)控精神,，按照“低端有保障、中端有政策,、高端有控制”的總體思路,，完善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，下大力氣做實(shí)中端,，支持居民自住性,、改善性住房需求的重要舉措，對(duì)于當(dāng)前穩(wěn)定房價(jià),，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展具有十分重要的意義,。市有關(guān)部門、各區(qū)縣政府要高度重視,，切實(shí)做好加快自住型商品住房建設(shè),、加強(qiáng)自住型商品住房管理各項(xiàng)工作。

二,、自住型商品住房套型建筑面積,，以90平方米以下為主,，最大套型建筑面積不得超過140平方米；銷售均價(jià),，原則上按照比同地段,、同品質(zhì)的商品住房價(jià)格低30%左右的水平確定。

三,、自住型商品住房銷售對(duì)象條件：按照限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭,，可以購買自住型商品住房。其中,，符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購買：

（一）本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女）,，其中單身人士須年滿25周歲。

（二）經(jīng)濟(jì)適用住房,、限價(jià)商品住房輪候家庭,。

符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

四,、另外自住型商品住房有相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓條件：

購房人取得房屋所有權(quán)證后,，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的,，如有增值,，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房價(jià)格和該自住型商品住房購買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后,，不得再次購買自住型商品住房,。