看房時應(yīng)注意什么簽訂房產(chǎn)買賣合同應(yīng)注意哪些
看房時注意事項
1,、避免定金陷阱：很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動,。需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會退的,。有的退的時候就各種理由了,。所以如果交定金。必須看好定金合同??！而且中國文字。博大精深,。定和頂?shù)囊馑茧m然相近,，但是差別就很大。所以區(qū)別要分清楚,，避免進(jìn)了定金圈套,！
2、避免搶房陷阱：開發(fā)商總會制造一些搶房的氛圍,。讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房,！這樣很多人為了搶到好的房號。就會不加思考的去把房子搶到手,！而且很多開發(fā)商在搶房前一刻才公布房價,。所以一定要計算好之后在決定是否去搶！,！別勉搶到之后價格過高??！
3、觀看房屋面積：有的時候看的樣板間,，是因為裝修效果會顯得房子很大,！所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考！,！
看五證：
4,、開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質(zhì)！五證包括：《商品房銷售（預(yù)售）許可證》,、《建設(shè)工程施工許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《國有土地使用證》,。
簽合同時注意事項
1、退房協(xié)議要看仔細(xì),。在買房貸款下發(fā)過程中,，有的時候會出現(xiàn)很多爭議！而且特別是購買期房,！在房屋建設(shè)當(dāng)中也會出現(xiàn)很多問題,。所以退房協(xié)議那一欄需要看看開發(fā)商是怎么規(guī)定的！,！
2,、交房標(biāo)準(zhǔn)，交房時間需要看仔細(xì),。交房標(biāo)準(zhǔn)需要看看合同上面是否又不符合要求的地方,！因為這是作為以后收房的最重要的依據(jù)！而且還需要看看交房時間如果超過,。開發(fā)商會做出什么賠償,！
3、贈送面積需小心,。有的房子會以贈送面積做銷售賣點,！可是有的童鞋收房的時候就發(fā)現(xiàn)實際面積比宣傳的時候要小很多。合同上面又出現(xiàn)了贈送的貓膩,！這種時候就等于有理都說不清了,。所以有贈送的一定要看清合同怎么寫的。有利于以后維權(quán)??！
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