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不知你說(shuō)的“做”是指買房自住還是走上專業(yè)投資的路,？
對(duì)于自住,，首先衡量自己的資金實(shí)力，根據(jù)資金實(shí)力劃定一個(gè)范圍,，其次明確自己自住的需求因素,，最好能把需求因素做一個(gè)排列，看看能舍棄哪些,，不能舍棄哪些,。再根據(jù)上述需求因素來(lái)最后劃定一個(gè)小范圍，在這些小范圍房子里,，多踩盤,，多分析對(duì)比，基本上就可以鎖定目標(biāo)了,。
對(duì)于投資,，門道挺多的，先分析大形勢(shì),，再判斷時(shí)間節(jié)點(diǎn),，再次鎖定城市，分析這個(gè)城市的板塊,，踩盤,，鎖定目標(biāo)。上述每一個(gè)環(huán)節(jié)都可以詳解成具體的文章,，幾句話不能深入,，隨著踩盤的深入和對(duì)政策的研究慢慢會(huì)有感觸,。
祝好運(yùn)！


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問(wèn)：房地產(chǎn)小白該如何去做好房地產(chǎn)

答：天下沒(méi)有什么難的事情解決不了的,，萬(wàn)丈高樓平地起，一步一個(gè)腳印的走 ,。我給大家分享一下我這么多年的經(jīng)驗(yàn)。

開(kāi)始最基礎(chǔ)的就是懂的房產(chǎn)交易的流程,，還有最基本都是房源信息,，這個(gè)是硬件問(wèn)題。

接下來(lái)就是軟件問(wèn)題了,，大家肯定帶了很多客戶去看房子,，但是沒(méi)有一個(gè)成交對(duì)吧?出現(xiàn)這種情況大多數(shù)業(yè)務(wù)員都是不了解客戶的需求，所以我們要多聽(tīng)客戶說(shuō),，了解到他真正的需求,，這樣給客戶找的房子就容易成交很多。


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沒(méi)獎(jiǎng)金,！
好吧,，我明白的，新人都是窮鬼,！但是我也會(huì)回答,！
地產(chǎn)中介！做的就是,，盤和客,！
每個(gè)人的專長(zhǎng)不一樣。

當(dāng)你跑好盤,！



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首先要熟悉相關(guān)房地產(chǎn)知識(shí),，如購(gòu)房流程、過(guò)戶流程,、貸款問(wèn)題,；其次，要熟悉樓盤或小區(qū)位置,、戶型,、周邊配套、目標(biāo)客戶,。還有就是要勤奮,，邁開(kāi)腿，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)周圍商圈


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學(xué)習(xí)?實(shí)操,，從看房200套開(kāi)始,，構(gòu)建價(jià)格體系,，能買入足夠低的價(jià)格，安全邊際就很高,，投資的本質(zhì)是低買高賣,，核心是買到有增長(zhǎng)潛力的低價(jià)房。


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一手還是二手,，熟悉自己所賣的產(chǎn)品是最重要的,，一手的話對(duì)自己所賣樓盤各類信息背熟。二手對(duì)所做商圈熟悉每個(gè)小區(qū)在哪那一年造,，小區(qū)主流戶型


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實(shí)戰(zhàn)能讓你得到真理,，教科書能開(kāi)闊你的眼界，平臺(tái)能加持你,，未來(lái)你也能加持平臺(tái),，本公司誠(chéng)招房地產(chǎn)合伙人(要求：你總要有點(diǎn)兒過(guò)人之處)


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最少應(yīng)該知道稅費(fèi)的算法，稅的種類,。對(duì)于樓盤層數(shù),，小區(qū)綠化，小區(qū)建成時(shí)間,，房子成交價(jià)有個(gè)了解,。注意自己禮儀和著裝


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準(zhǔn)備好首付，買個(gè)小戶型住宅,，上車,，啥都不需要研究。


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踏踏實(shí)實(shí)做好業(yè)主維護(hù),，為客戶找房子