被征收人認(rèn)為：只要我不同意搬遷，不簽拆遷補(bǔ)償協(xié)議,，征收方就不能來(lái)強(qiáng)拆我的房子,，強(qiáng)拆是違法的。是的,，國(guó)家禁止以各種形式違法強(qiáng)拆,，但并不是所有的強(qiáng)拆都是違法的，“司法強(qiáng)拆”就是合法的,！
一,、什么是司法強(qiáng)拆
依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條、二十八條,，《土地管理法實(shí)施條例》第四十五條相關(guān)規(guī)定,，如果被征收人在規(guī)定期限內(nèi)沒(méi)有和征收方達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，也沒(méi)有走復(fù)議,、訴訟等法律途徑維權(quán)的,，征收方會(huì)作出補(bǔ)償決定或責(zé)令交地決定,，針對(duì)上述兩個(gè)決定不復(fù)議、不訴訟,，又不搬遷的，相關(guān)政府部門(mén)會(huì)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,，也就是司法強(qiáng)拆,。
二、如何判斷司法強(qiáng)拆是否合法
（1）征收補(bǔ)償決定是否合法
合理合法的房屋征收補(bǔ)償決定是司法強(qiáng)拆的基礎(chǔ),，在房屋征收過(guò)程中,，征收方?jīng)]有向被征收人作出、送達(dá)房屋征收補(bǔ)償決定或者補(bǔ)償決定明顯不合理,、不合法,，政府是不能實(shí)施拆除。
（2）申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的主體是否適格
作出房屋征收決定的市縣人民政府才具有申請(qǐng)法院強(qiáng)拆的主體資格,，其他主體均沒(méi)有申請(qǐng)法院強(qiáng)制拆除的資格,。
（3）被征收人是否在規(guī)定期限內(nèi)不搬遷、不復(fù)議,、不訴訟
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定可知,，只有在房屋征收補(bǔ)償決定確定的搬遷期間內(nèi)被征收人不搬遷、且在該決定通知到達(dá)被征收人之日起60天內(nèi)不提起行政復(fù)議,、6個(gè)月內(nèi)不提起行政訴訟的情況下,，政府才能向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆除房屋。因而,，被征收人在收到征收補(bǔ)償決定時(shí),，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通過(guò)復(fù)議、訴訟的方式積極主動(dòng)的維護(hù)自己的權(quán)益,。
（4）強(qiáng)制拆除的期限是否在有效期內(nèi)
依據(jù)《最高人民法院關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二條第三款規(guī)定,，強(qiáng)制執(zhí)行的申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)提出；逾期申請(qǐng)的,，除有正當(dāng)理由外,，人民法院不予受理。
（5）被征收人是否得到合法合理補(bǔ)償
征收方在征收過(guò)程中應(yīng)當(dāng)保證被征收人得到合法,、合理的補(bǔ)償,，即安置房置換或足額的貨幣補(bǔ)償，政府在被征收方生活得不到保障的情況下,，不得強(qiáng)制拆除被征收人的房屋,。
三、司法強(qiáng)拆如何救濟(jì),？
被征收人在面臨司法強(qiáng)拆時(shí),，可以采取以下的兩種途徑進(jìn)行救濟(jì),，即（1）在人民法院對(duì)強(qiáng)制執(zhí)行審查的過(guò)程中提出異議；（2）在人民法院作出強(qiáng)制執(zhí)行裁定后,，被征收人認(rèn)為強(qiáng)制執(zhí)行侵犯其合法權(quán)益的,，可向人民法院提出申訴。
政府因某某項(xiàng)目需征收當(dāng)事人所使用的土地及所有的房屋,。但是政府對(duì)土地及房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低,，為維護(hù)自身的合法權(quán)益和切身利益，向政府及相關(guān)部門(mén)郵寄了信息公開(kāi)申請(qǐng),。依據(jù)政府答復(fù)所知,，此次征收拆遷根本沒(méi)有取得省級(jí)以上人民政府的征地審批手續(xù)，更沒(méi)有就補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)征求包括原告在內(nèi)的被征收人的意見(jiàn),，且存在國(guó)家明令禁止的“以拆違代拆遷”的違法逼遷行為,，屬于典型的違法征收集體土地行為。區(qū)人民政府及其征收部門(mén)的上述違法征收集體土地行為,，嚴(yán)重侵犯了委托人的合法權(quán)益,。對(duì)此情形，有一套完整的方案,，指導(dǎo)委托人進(jìn)行了一系列的查處,、復(fù)議、訴訟流程,，以此達(dá)到保障委托人權(quán)益的目的,。
一、未取得征地審批手續(xù),，依法請(qǐng)求國(guó)土部門(mén)依法進(jìn)行查處,。
《土地管理法》第六十六條第一款：“縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)對(duì)違反土地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查,?！?br>《國(guó)土資源執(zhí)法監(jiān)督規(guī)定》第二條：“本規(guī)定所稱國(guó)土資源執(zhí)法監(jiān)督，是指縣級(jí)以上國(guó)土資源主管部門(mén)依照法定職權(quán)和程序,，對(duì)公民,、法人和其他組織執(zhí)行和遵守國(guó)土資源法律法規(guī)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對(duì)違反國(guó)土資源法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止和查處的行政執(zhí)法活動(dòng),?！?br>縣級(jí)以上土地行政主管部門(mén)具有對(duì)土地違法行為進(jìn)行監(jiān)督檢查、調(diào)查處理的法定職責(zé),。政府征收被征收人集體土地上所使用的土地及所有的房屋時(shí),，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，必須取得省級(jí)以上人民政府的征地審批手續(xù),，否則就是違法征收,，那么依照《土地管理法》、《國(guó)土資源執(zhí)法監(jiān)督規(guī)定》的規(guī)定,，我們有權(quán)請(qǐng)求國(guó)土資源部門(mén)對(duì)政府及違法征收單位進(jìn)行監(jiān)督檢查,、調(diào)查處理。
二,、請(qǐng)求國(guó)土部門(mén)依法進(jìn)行查處是否屬于行政主體的內(nèi)部監(jiān)督行為,？
習(xí)慣性的操作流程為先向有關(guān)國(guó)土部門(mén)遞交查處申請(qǐng)，國(guó)土部門(mén)作出處理,，若處理結(jié)果對(duì)我們被征收人不利，再提起復(fù)議程序,，復(fù)議決定依然不利于被征收人的,，最后，起訴到法院請(qǐng)求法院進(jìn)行司法裁判,。
最具爭(zhēng)議的點(diǎn)往往在于：不少地方法院經(jīng)常以委托人請(qǐng)求違法征收集體土地事項(xiàng)屬于行政主體的內(nèi)部監(jiān)督行為,，認(rèn)為不屬于《行政復(fù)議法實(shí)施條例》第二十八條第（五）項(xiàng)的受理范圍，對(duì)委托人的訴訟請(qǐng)求予以駁回,。這里需要指出的是,，請(qǐng)求對(duì)違法征收集體土地的行為要求國(guó)土部門(mén)履行查處職責(zé)有別于行政機(jī)關(guān)的內(nèi)部行政行為。因?yàn)?，一方面,，?guó)土部門(mén)（現(xiàn)今一般指某某自然資源規(guī)劃局）與政府及其征收部門(mén)的關(guān)系，并非上級(jí)行政機(jī)關(guān)與下級(jí)行政機(jī)關(guān),、本級(jí)人民政府與所屬工作部門(mén)的層級(jí)監(jiān)督,、內(nèi)部管理關(guān)系；另一方面,，國(guó)土部門(mén)處理結(jié)果直接關(guān)系到委托人房屋權(quán)益,、土地使用權(quán)益是否能夠得到保護(hù)，完全符合《行政復(fù)議法》第六條規(guī)定,。國(guó)土部門(mén)的處理行為不僅僅屬于內(nèi)部層級(jí)監(jiān)督管理行為,，同時(shí)也是會(huì)對(duì)委托人的合法權(quán)利產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響的外部行政行為，法院理應(yīng)繼續(xù)審理,。
被征收人的是,，在征地拆遷過(guò)程中，對(duì)于政府及征收單位未取得征地審批手續(xù)就在集體土地上進(jìn)行違法征收行為,，要通過(guò)一套行之有效的辦案流程來(lái)維護(hù)我們合法權(quán)益,。