在我們生活中經(jīng)常出現(xiàn)交了錢別人不給辦事的情況,，其他的也罷了,，房子這塊是大數(shù)目,，如果交錢之后開發(fā)商卻延遲交房應(yīng)該怎樣維權(quán)呢,？

下面是為大家總結(jié)的幾種維權(quán)方式：

1、向法院進(jìn)行訴訟

業(yè)主可以要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金,，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除房屋買賣合同,。訴訟講求證據(jù)，業(yè)主一定要注意收集開發(fā)商延期交房證據(jù),。比如用采取錄像,、文字記錄等形式保留證據(jù)。這種是最直接有效的,。

2,、向房屋管理機(jī)關(guān)反映

請(qǐng)求對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰。這種方法也能起到一定的效果,。但是房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)的權(quán)力是有限的,，一般只有行政權(quán)，沒有民事審判權(quán),，只能處罰開發(fā)商,，而不能采取強(qiáng)制手段要求開發(fā)商及時(shí)地、足額地對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償,。

3,、與開發(fā)商協(xié)商解決。這種是解決開發(fā)商延遲交房最快捷,、最經(jīng)濟(jì)的解決方法,。

4、向當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會(huì)投訴

若是與開發(fā)商協(xié)商不成功,，那購房者也可以向開發(fā)商所在地或是房屋所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴維權(quán),。向消協(xié)投訴應(yīng)當(dāng)提交詳細(xì)的文字材料和證明材料。這種方法也是有一地高效果的,。

如何避免開發(fā)商逾期交房,？

1,、了解開發(fā)商的經(jīng)營業(yè)績及信譽(yù)狀況.

房地產(chǎn)開發(fā)商的業(yè)績和信譽(yù)反映了一個(gè)公司的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，購房者可將其作為所購房屋能否按期交付,，房屋質(zhì)量能否得到保障的一個(gè)參考標(biāo)準(zhǔn),。

2、看開發(fā)商的五證”是否齊全

“五證”是指《國有土地使用證》,、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（建設(shè)工程開工證）,、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》,。

3、注意購房合同中不可抗力條款

根據(jù)法律規(guī)定,，因不可抗力不能履行合同或造成他人損害的,，不承擔(dān)民事責(zé)任。因此,，一旦延期交房,，開發(fā)商大多以“不可抗力”為由推卸責(zé)任。

4,、在合同中一定要約定逾期交房的違約金數(shù)額

因?yàn)槿绻麑?duì)逾期交房的違約金如何計(jì)算沒有作出明確約定,，就應(yīng)當(dāng)按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的買受人所購?fù)囟瓮惙课葑饨饦?biāo)準(zhǔn)來確定。

在簽訂合同之前應(yīng)充分研究開發(fā)商提供的合同內(nèi)容,，注意其逾期交房的免責(zé)條款,，并要求開發(fā)商作出說明。

以上便是對(duì)于“開發(fā)商延遲交房應(yīng)該怎樣維權(quán)”的相關(guān)解答,，希望可以對(duì)您有所幫助,。

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