“拆遷”一詞從字面上看,，“拆”就是把土地上的建筑物、構(gòu)成物等拆除,，“遷”就是將土地上原有使用人遷移別處,。而“征收”一詞，是政府基于土地上的征收繼而拆除土地上房屋的行為,。那么征收和拆遷都有哪些區(qū)別呢,？怎樣補償呢？往下看：

首先從土地性質(zhì)說起,，我國分為集體土地和國有土地,。相對應(yīng)對于拆遷來說也是分為兩種，一種是集體土地上的房屋拆遷，另一種是國有土地上的房屋拆遷,。

而征地和集體土地上的房屋拆遷,，在法律上所進行的程序叫集體土地征收的程序，征收的是土地,，目的是把集體土地的性質(zhì)轉(zhuǎn)成國有土地,，只不過地上有青苗給青苗補償，即生活中常說的征地,；地上有房子給房子補償,，常叫為拆遷。

而國有土地上房屋拆遷所進行的程序叫國有土地上房屋征收程序,，其征收的是房子,，同時國有土地使用權(quán)被收回，且并不需要改變土地性質(zhì),。不同性質(zhì)的房屋拆遷所進行相關(guān)報批審批手續(xù),，而且對于補償參考的標準都是不同的。

根據(jù)我國《土地管理法》第二條第四款規(guī)定：“國家為了公共利益的需要,，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償”,。以及《物權(quán)法》第四十二條第一款規(guī)定：“為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位,、個人的房屋及其他不動產(chǎn)”,。從廣義上來看，土地的征收不僅包括對土地所有權(quán)的征收,，也包括對土地使用權(quán)的征收,，前者表現(xiàn)為國家將集體土地轉(zhuǎn)為國有土地，后者則表現(xiàn)為國家收回國有土地使用權(quán),。

“拆遷”是我國經(jīng)濟社會轉(zhuǎn)型階段的一個中國特色概念,，是現(xiàn)實中人們關(guān)于政府拆除房屋、要求公民搬遷活動的一個概括,。而現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)已經(jīng)使用“征收”這一較為規(guī)范的法律概念，代替了具有中國特色的“拆遷”一詞,，實際上二者的含義基本上是相通的,。