房屋在房管局備案的意思是：一手商品房的房產(chǎn)商，到房管局把原登記在他名下的預(yù)售商品房,，改登記為已售商品房,，并把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下,。

房產(chǎn)備案登記流程：

1,、房產(chǎn)備案證明屋備案登記是為了規(guī)范房屋租賃備案登記工作，提高工作效率,，確保工作質(zhì)量,。工作的主要內(nèi)容是申請(qǐng)、審查,、復(fù)查,、交付、質(zhì)量監(jiān)督,，后歸檔,。登記目的規(guī)范房屋租賃備案登記工作，提高工作效率,，確保工作質(zhì)量,。

2、要根據(jù)相關(guān)法律,、法規(guī)對(duì)申請(qǐng)資料的真實(shí)性,、完整性、規(guī)范性進(jìn)行審查,，對(duì)符合房屋備案登記的出租屋,，將原件還返申請(qǐng)人，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認(rèn),，并將相關(guān)資料送街出租屋管理服務(wù)稅收員復(fù)查,，對(duì)不符合登記備案的出租屋，將相關(guān)資料退還申請(qǐng)人,，并耐心說明原因,。

3,、出租屋管理服務(wù)稅收員接到申請(qǐng)人的資料后，對(duì)申請(qǐng)人資料的真實(shí)性,、完整性,、規(guī)范性進(jìn)行復(fù)檢，符合登記備案的,，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認(rèn),，通知工作站內(nèi)勤崗領(lǐng)回相關(guān)資料。

4,、出租屋管理服務(wù)工作站內(nèi)勤崗負(fù)責(zé)把《市房地產(chǎn)租賃合同》交付房屋租賃備案申請(qǐng)人,。

5、對(duì)于監(jiān)督,，下一環(huán)節(jié)監(jiān)督上一環(huán)節(jié)的辦理質(zhì)量，上一環(huán)節(jié)不符合規(guī)范要求時(shí),，即時(shí)填寫《工作流程偏差整改通知單》或《不合格服務(wù)評(píng)審處置表》進(jìn)行糾正,，經(jīng)下一環(huán)節(jié)驗(yàn)證確認(rèn)已符合規(guī)范要求時(shí)，再繼續(xù)辦理,。