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土地使用權(quán)的售讓有哪些特點,?

時間:2020-11-04 來源:法律投稿
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土地使用權(quán)作為從所有權(quán)分離出來的用益物權(quán),,具有相對獨立性,且是具有價值和使用價的財產(chǎn)權(quán)利,,以其設(shè)定抵押既可以充分發(fā)揮物的效用,,也可有效保護(hù)債權(quán)的。

土地使用權(quán)的售讓特點如下:

1,、土地使用權(quán)與地上建筑物,、附著物一同移轉(zhuǎn);

2,、權(quán)利義務(wù)一同轉(zhuǎn)移,;

3、需辦理變更登記,。

法律依據(jù)

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條規(guī)定,,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為,包括出售,、交換和贈與,。

未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的,,土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,。

第二十一條規(guī)定,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時,土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利,、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,。

第二十三條規(guī)定,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時,,其地上建筑物,、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。

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