通常房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品房交房標(biāo)準(zhǔn)包括兩種：

1,、法定條件：建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格；向購(gòu)房人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書,；

2,、約定條件：達(dá)到預(yù)售合同約定的其它交付條件。

而根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定,，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收又應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

1,、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；

2,、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料,；

3、有工程使用的主要建筑材料,、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告,；

4,、有勘察、設(shè)計(jì),、施工,、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

5,、有施工單位簽署的工程保修書,。

另外，根據(jù)《消防法》規(guī)定：建筑工程竣工時(shí),，經(jīng)消防驗(yàn)收合格,，方可投人使用。建筑工程竣工時(shí),，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向公安消防機(jī)構(gòu)提出消防驗(yàn)收申請(qǐng),，設(shè)有建筑自動(dòng)消防設(shè)施的建筑工程，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交建筑消防設(shè)施技術(shù)測(cè)試報(bào)告,，并組織消防驗(yàn)收,。若是消防驗(yàn)收不合格的，施工單位不得交工,，建筑物的所有者不得接收使用,。