在過去的幾時(shí)年間，無論是剛需還是投資者都對(duì)房產(chǎn)這個(gè)香餑餑趨之若鶩,。多年保持著上升趨勢(shì)的房?jī)r(jià)讓不少投資者賺得盆滿缽滿的同時(shí),，也讓想要購房的年輕人望房興嘆。特別是在2010年后,，房子的金融投資屬性逐漸被放大,，一切驟然改變，很多人買房都不是為了居住,，都是為了炒房,。加上城鎮(zhèn)化發(fā)展的需要，國家鼓勵(lì)民眾買房,，同時(shí)貨幣寬松,，使得樓市的炒作達(dá)到頂峰。家中買房的人都清楚,，商品房的購買合同上邊都是有標(biāo)明房屋的產(chǎn)權(quán)年限,。

一、房子70年產(chǎn)權(quán)到期后給兒女嗎,？

所謂70年普通商品房產(chǎn)權(quán),，不是房屋所有權(quán)的期限，而是房屋土地的使用權(quán)限,。國家規(guī)定,，城市建設(shè)用地屬于國有土地，可以由企業(yè)和個(gè)人有償使用,，并進(jìn)行使用權(quán)交易,。我國有用土地的土地使用期限是70年自土地取得之日起，購買的房屋只要有合法的房屋所有權(quán)證書，就是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn),。也就是說,，只要財(cái)產(chǎn)仍然存在，個(gè)人就擁有財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),。在獲得有關(guān)部門的標(biāo)準(zhǔn)后,，就足以支付續(xù)訂費(fèi)。如果到期后仍未進(jìn)行更新,，則國家可以合法行使對(duì)房屋拆遷所占用土地的使用權(quán),。

二、房屋產(chǎn)權(quán)過期后怎樣續(xù)期,？

《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的,，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,，依照法律規(guī)定辦理,。

該土地上邊的房屋以及其他的不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，這個(gè)是有約定的,，按照約定：沒有約定或者是是約定不明確的,，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行辦理,。住宅建設(shè)是哦那個(gè)的土地試用期間屆滿,，自動(dòng)進(jìn)行續(xù)期，這使得住宅的業(yè)主可以放心的,。

在得到了相關(guān)部門的比準(zhǔn)后,，繳納續(xù)期的費(fèi)用就可以了，如果到期以后不進(jìn)行續(xù)期的,，國家是可以依法進(jìn)行房屋的回收所占土地的使用權(quán),。

自動(dòng)續(xù)期是解決了土地使用權(quán)以及房屋所有權(quán)在期限上的沖突問題，解決了二手房購買者對(duì)于土地使用權(quán)年限的后顧之憂了,，這樣可以促進(jìn)二手房的流轉(zhuǎn),，更加有利于房屋以及土地的利用效率。

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