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房屋轉讓過戶手續(xù)

時間:2020-07-02 來源:法律投稿
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1,、賣方要買方進行產(chǎn)權調查,。包括審定房屋產(chǎn)權的完整性、真實性,、可靠性,,要注意產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等,。

2,、買賣雙方簽訂購房合同,詳細簽訂房價,,付款方式,,交房時間和定金多少。

3,、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格,,并根據(jù)需要對轉讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估;

4、中介公司為買家到相關銀行辦理貸款手續(xù),。貸款申請時間比較嚴格,,時間多數(shù)為半個月,當然每個地區(qū)不一樣,。后待銀行審批后,,獲得同意發(fā)放后,開始辦理過戶手續(xù),。

5、房地產(chǎn)轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;

6,、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單,。

在辦理上述手續(xù)后,雙方當事人應憑過戶手續(xù),,并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領取房地產(chǎn)權屬證書:

①房屋權證書; ②買賣合同(原件); ③雙方當事人身份證原件及復印件; ④房屋權登記申請書(收件窗口領取),。

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