根據(jù)現(xiàn)有情況,，不能確定占地或者是拆遷是否是合法的,，補償過低，被拆遷人首先應該拒絕在安置補償協(xié)議上面簽字并拒絕占地或是拆遷,。

拆遷補償原則

1,、法律有明規(guī)定：不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。集體土地上的房屋拆遷補償雖然沒有專門的法律法規(guī)進行規(guī)范,，但對于已列入城市規(guī)劃區(qū)范圍的農(nóng)村房屋,，拆遷補償標準也可以參考周邊類似房地產(chǎn)的市場價。

2,、拆遷之后的生活水平不能低于原有的生活水平,。因此呢，在拆遷之前,，我們被拆遷人要對拆遷方給出的補償標準進行判斷,，如果拆遷之后影響之前的正常生活水平,，那么這個拆遷方給出的補償就存在不合理的情況。

3,、先補償后拆遷,。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定：“實施房屋征收應當先補償、后搬遷”,。作出房屋征收決定前,，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲,、?？顚Ｓ茫瑫r集體土地的拆遷補償也應參考該規(guī)定,。

國有土地上房屋拆遷補償標準

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》：作出房屋征收決定的市,、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷,、臨時安置的補償,；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

宅基地補償標準

宅基地補償主要包括土地補償費,、安置費,、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍,；附屬物給予等價補償,，青苗費按照農(nóng)作物種類來定價。對于耕地征用的土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍,。

不過,，對于房屋拆遷的補償，全國各地并沒有統(tǒng)一的標準,，不能一概而論,。

拆遷補償新規(guī)則

（1）改變補償規(guī)則，實現(xiàn)雙向補償農(nóng)村宅基地所有權屬于村集體,，房屋所有權屬于被征收人個人,，在之前的拆遷補償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補償,。不過從今年開始,，被征收人可以領取農(nóng)村房屋及宅基地的補償，實行雙向補償制度,。

（2）擴大補償范圍,，提高補償金額從今年開始，拆遷補償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋,，主要包括兩方面：一方面,，農(nóng)民的固定財產(chǎn)：農(nóng)房以及房屋內的裝修,。另一方面，其他財產(chǎn)：地上附著物補償比如農(nóng)民的果園菜園,，或者水井廁所等,。

（3）更改原有的計算方法根據(jù)國家最新規(guī)定：拆遷補償金額＝宅基地面積*拆遷補償單價+農(nóng)民固定財產(chǎn)（房屋）估價+安置費+農(nóng)村其他財產(chǎn)補助（附著物+其他建筑物）

（4）實現(xiàn)多樣化補償方式，供被征收人自由選擇

征地拆遷程序

1,、通過審批拿到征地批文

2,、發(fā)布征地公告

3、制作補償方案

4,、組織聽證

5,、發(fā)布補償方案

6、房屋評估

7,、確定補償款

違法強拆時的應對及維權方法

1,、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當?shù)毓矙C關提出保護請求,，并保留送達回執(zhí),。

2、在遭受侵害時立即報警求助,。

3,、在被侵害之后要求立案偵查,，追究侵權人的刑事責任,。

4、在適當時機向法院提出行政不作為的行政復議或行政訴訟,。

5,、訴訟不是目的是手段，通過訴訟的方式推動糾紛的解決,，取得合理的補償,。

強拆后會獲得哪些賠償

1、房屋價值的損失《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條,、《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條均規(guī)定,，房屋征收部門應當在評估前對被征收房屋進行調查，這也肯定了應當以房屋實際面積為準進行補償,。

2,、被埋物品及房屋裝修的損失《中華人民共和國行政訴訟法》第三十八條第三款規(guī)定，在行政賠償,、補償案件中,，原告應當對行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因導致原告無法舉證的,，由被告承擔舉證責任,。如果被征收人未對屋內的物品進行清點登記造冊，就應當承擔舉證不能的不利后果。

3,、搬遷,、臨時安置補償?shù)葥p失《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，征收房屋的補償除房屋價值外,，還包括搬遷,、臨時安置、對被征收人的補助和獎勵等,。上述費用都屬于強拆造成的直接損失,，被拆遷人可以向拆遷方主張賠償上述費用。

千萬不要忽視征地拆遷中的任何一個細節(jié),，補償不高的被拆遷人可能往往是忽視了細微的一些細節(jié)才導致補償拿的比別人的少,。因此，被拆遷人要知道,，拆遷并非小事,，只有全面的考慮到或是看到拆遷方的違法點，及時的通過法律途徑維權才能夠得到合理的補償,。