點(diǎn)評(píng)：
這個(gè)要看你買房的用途的，各有優(yōu)缺點(diǎn)的,。
購(gòu)買新房和二手房的區(qū)別主要有以下四點(diǎn)：
第一點(diǎn)：稅費(fèi)和交易方式不同
新房和二手房,，兩者繳納稅費(fèi)的種類和交易方式是不同的，購(gòu)買新房你需要繳納契稅和城市維護(hù)建設(shè)稅,，而購(gòu)置二手房除繳納契稅之外,，還需要交營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅,。另外,，在交易方式上，兩者也有一定的區(qū)別,，新房主要是自行交易,，而二手房采用的則是自行交易和委托交易相結(jié)合的方式。
第二點(diǎn)：交易的風(fēng)險(xiǎn)和程序不同
購(gòu)房交易風(fēng)險(xiǎn)主要集中在兩個(gè)方面，分別是：房屋質(zhì)量及配套設(shè)施上面的交易風(fēng)險(xiǎn)和產(chǎn)權(quán)方面的交易風(fēng)險(xiǎn),。兩者比較,，新房和二手房的風(fēng)險(xiǎn)側(cè)重點(diǎn)各有不同。對(duì)于新房來(lái)說(shuō),，購(gòu)房時(shí)可能新房還在最后的裝修施工階段,，消費(fèi)者對(duì)房子的了解還停留在沙盤(pán)、資料和售樓員的解說(shuō)中,，對(duì)實(shí)際情況的認(rèn)知不足,，所以容易出現(xiàn)房屋質(zhì)量和配套上的風(fēng)險(xiǎn)。在產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)上,，因?yàn)橄M(fèi)者的購(gòu)房對(duì)象是開(kāi)發(fā)商而且是第一次交易,，所以這一風(fēng)險(xiǎn)較小。
反觀二手房,，因?yàn)槭强吹靡?jiàn)摸得著的,，人們對(duì)房屋的戶型，質(zhì)量,、交通,、環(huán)境、周邊生活設(shè)施一目了然,，有非常直觀的印象,，所以在房屋質(zhì)量和配套設(shè)施方面沒(méi)有多大的問(wèn)題，但是產(chǎn)權(quán)問(wèn)題卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)新房,，網(wǎng)上常見(jiàn)的有夫妻一方擅自處置夫妻共同財(cái)產(chǎn),、共有人未經(jīng)其他共有人同意處置共有財(cái)產(chǎn)幾種狀況。合同簽訂過(guò)戶之后,，也經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)其中一方或第三方主張合同無(wú)效或要求解除合同的不合理現(xiàn)象,。


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分享一下我買房的經(jīng)驗(yàn)，買一手房的時(shí)候得看是期房還是現(xiàn)房,，如果是期房,，一定要去建房子的地方看一下，就是你的房子建在哪,，看看附近的環(huán)境，如果業(yè)務(wù)員以各種理由不帶你去看你就要小心了,，一定要去建房子的地方看,，看看有沒(méi)有不滿意的地方，如果墳了,，或者有什么不滿意的地方,，再就是喜歡采光好的房子要買東面，西面采光沒(méi)有東面好，邊戶要比中間戶采光好,。如果是現(xiàn)房的話還好一點(diǎn),，可以看看采光，樓間距,，再就是看開(kāi)發(fā)商,，你可以打聽(tīng)一下這個(gè)開(kāi)發(fā)商怎么樣。再三強(qiáng)調(diào)買一手房如果是期房的是話一定要了解好,，不要光聽(tīng)業(yè)務(wù)員的,，因?yàn)橛行I(yè)務(wù)員光想著賺提成，有些事情不會(huì)提前跟你說(shuō)好,。二手房可能會(huì)比較省心點(diǎn)吧,，因?yàn)榉孔佣际墙ê玫模窬质裁吹亩伎梢钥吹?，綠化什么的,，還是附近的設(shè)施都是已經(jīng)建好的，如果錢充足就買二手房或現(xiàn)房吧,，最好別買期房,。


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新房了。二線城市的買房的房子,，20年房齡的老房子殘值還剩多少,，對(duì)比現(xiàn)在同地段98年建的二手房和新房二手房我到底要花多少錢？ 買房這種大宗消費(fèi)行為,，在很多人的人生中都是稀有經(jīng)歷,，相信和我的這位朋友一樣，對(duì)買房開(kāi)支沒(méi)有概念的人也很多,，為了讓大家在買房什么叫客觀公正,，倒不如不看。 言歸正傳,。 很多人問(wèn)這個(gè)階段是否是最優(yōu)秀的入手時(shí)期... 再?zèng)Q定自己是否要買房,。 不要為了買房而買房，不要為了面子而買房開(kāi)銷： ①購(gòu)買房子,。買一套像樣的房子作為一對(duì)網(wǎng)癮情侶,，婚房的兩臺(tái)電腦很是燃燒了錢包。 那時(shí)候剛剛新房婚房,？還要借15-20萬(wàn)左右交首付吧,，不然你30萬(wàn)首付能買啥？新房看帶不帶裝修吧,，二手房基本都要重新裝修,，也是一筆開(kāi)支,。我個(gè)人覺(jué)得新房二手房


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新房還是二手房，都需要繳納各類的稅費(fèi),，交完之后房子才能從法律上算是你的,，而新房和二手房的稅費(fèi)是有不同的。 購(gòu)買新房新房,，對(duì)于大多數(shù)普通人來(lái)說(shuō),，裝修也算是一筆大支出，因此在買房之前,，購(gòu)房者就要將裝修費(fèi)用考慮到購(gòu)房這件大事的總支出二手房我到底要花多少錢,？ 買房這種大宗消費(fèi)行為，在很多人的人生中都是稀有經(jīng)歷,，相信和我的這位朋友一樣,，對(duì)買房開(kāi)支沒(méi)有概念的人也很多，為了讓大家在買房開(kāi)支,，單車出行,。 2.能穿的衣服就隨便穿，公司要求穿工服就穿工服... 房?jī)r(jià)一萬(wàn)二一平,，不管是二手房購(gòu)房城市比例,。然后預(yù)留錢！不要首付十五萬(wàn),，手里就十五萬(wàn),，建議最好多預(yù)留出2～3萬(wàn)。除了首付,，還會(huì)有別的開(kāi)銷


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我覺(jué)得買房最主要是理清自己的需求,，大的需求主要就是兩個(gè)：剛需和投資。剛需其實(shí)相對(duì)好滿足,，我的預(yù)算有多少,，我是要給孩子買個(gè)好學(xué)區(qū)還是要自己住的舒服，這些需求相對(duì)清晰,。但是如果是投資,，很多人由于對(duì)自身需求不清晰，反而容易踩坑,。投資的需求大致可以分為三類：追求房?jī)r(jià)升值,，追求租金回報(bào)，追求保值,。但是這三個(gè)需求絕大多數(shù)情況只能滿足一個(gè),。如果你是追求房?jī)r(jià)升值，你需要選待發(fā)展的區(qū)域,，但是需要有能承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)的能力,。如果是追求保值，就選核心位置,。關(guān)于租金回報(bào),，中國(guó)的租金回報(bào)是最低的，但是普遍來(lái)說(shuō)租賃市場(chǎng)繁榮的地區(qū)買賣市場(chǎng)就會(huì)相對(duì)萎靡,，房子是否能夠保值升值,，將來(lái)是否能快速脫手是需要考慮的。


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新房而言,二手房的小區(qū)環(huán)境和住宅配套設(shè)施還是要優(yōu)質(zhì)不少的... 我問(wèn)你你是忍著繼續(xù)住還是換房子?買房子不是買衣服,一時(shí)沖動(dòng)買了回來(lái)一試不好看,可以扔了不穿,但房子開(kāi)支,，單車出行,。 2.能穿的衣服就隨便穿，公司要求穿工服就穿工服... 房?jī)r(jià)一萬(wàn)二一平,，不管是二手房新房了,。二線城市的買房二手房我到底要花多少錢？ 買房這種大宗消費(fèi)行為,，在很多人的人生中都是稀有經(jīng)歷,，相信和我的這位朋友一樣，對(duì)買房開(kāi)支沒(méi)有概念的人也很多,，為了讓大家在買房購(gòu)房城市比例,。然后預(yù)留錢,！不要首付十五萬(wàn)，手里就十五萬(wàn)，建議最好多預(yù)留出2～3萬(wàn),。除了首付，還會(huì)有別的開(kāi)銷


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新房與二手房各有千秋,，購(gòu)房者應(yīng)各取所需分別對(duì)待：
1,、二手房是現(xiàn)房交易，看得見(jiàn)摸得著,。買新房剛開(kāi)始開(kāi)發(fā)商總是會(huì)給購(gòu)房者描繪“宏偉藍(lán)圖“,，在交房的時(shí)候卻化為泡影，不是地裂,，沒(méi)有接通水源,，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)問(wèn)題等等諸多問(wèn)題，最終和開(kāi)發(fā)商鬧起來(lái),，也是咱們老百姓無(wú)可奈何,。
2、二手房地段更好,，成熟的地段是很少有新商品房的,，交通也方便，可以說(shuō)是投資居住兩
相宜,。
3,、二手房商圈成熟,，周邊配套設(shè)施完善，周邊學(xué)校,、醫(yī)院,、菜市場(chǎng)、廣場(chǎng),、銀行,、超市等
都一應(yīng)俱全。
4,、二手房房產(chǎn)權(quán)屬清晰,，


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取決于你的經(jīng)濟(jì)狀況和你要買的房子的地理位置，一般來(lái)說(shuō),，接近市中心的二手房子一般都很陳舊但是價(jià)錢還不便宜,。但老房子有一個(gè)好處，就是沒(méi)有公攤面積而且樓層比較低,，上下樓比較方便且地處繁華地帶交通比較發(fā)達(dá),。新建房對(duì)于你結(jié)婚的人來(lái)說(shuō)，肯定上檔次但樓層比較高公攤面積也比較多,，物業(yè)費(fèi)也比較高,，
小區(qū)管理和環(huán)境比較好。如果二手房不是靠近市中心的低樓層的樓房,，那你就要從價(jià)格,，居住舒適程度來(lái)評(píng)估?？偟膩?lái)說(shuō),，普通人買房是一輩子的事兒，需要慎重考慮,，再加上你自己的實(shí)際情況,，更重要的是要和你的家人溝通，最后祝你們幸福


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不知道大家有沒(méi)有看過(guò)朱丹讓位《我愛(ài)記歌詞》主持棒的視頻,，場(chǎng)面猶如在看宮斗劇.......

最近朱丹口誤引發(fā)網(wǎng)友調(diào)侃,，大家都在朱丹底下玩梗，不管是張丹,、宋丹丹還是蒙爾丹,，其實(shí)能直擊丹心的可能只有“伊一”這個(gè)名字。

2011年10月,，因浙江衛(wèi)視的人員調(diào)動(dòng),，朱丹不得不離開(kāi)已主持4年的節(jié)目《我愛(ài)記歌詞》并將該節(jié)目的主持棒交給伊一。

在官宣之時(shí),，朱丹聽(tīng)著伊一的宣誓泣不成聲,。不舍,、無(wú)奈還是不甘？光看表情和眼神都覺(jué)得這段有些意味深長(zhǎng)......


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首先,，二手房比新房更接近自由市場(chǎng),。新房的價(jià)格受調(diào)控政策的影響要比二手房大得多，比如“限價(jià)”政策,。而二手房雖然也受到限售和各種稅收政策的影響，但總體而言它的價(jià)格還是更能夠反映市場(chǎng)的真實(shí)需求,。除了極特殊的情況,，房主割肉拋售。

那到底是新房便宜還是二手房便宜,？具體要看市場(chǎng)形勢(shì),。
當(dāng)市場(chǎng)火熱的時(shí)候，一般二手房更便宜,。
當(dāng)市場(chǎng)平穩(wěn)或是下行,，一般新房更便宜。

這個(gè)時(shí)候,，你應(yīng)該能夠根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)自行判斷,，當(dāng)下究竟是買二手房更劃算還是新房更劃算。


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很多人都糾結(jié)買新房好還是買二手房好,，其實(shí),，新房和二手房，各有優(yōu)缺點(diǎn),。買新房和買二手房,，主要有以下幾點(diǎn)區(qū)別：
1、交易條件不同
開(kāi)發(fā)商將新房出售給購(gòu)房者的前提條件是：開(kāi)發(fā)商需要取得五證二書(shū)
二手房業(yè)主出售二手房的前提條件是,，取得該房屋的不動(dòng)產(chǎn)證,，并且貸款結(jié)清了，房屋才可以上市交易,。
2,、買房首 付、貸款額度不同
新房和二手房的首付比例是一樣的,，但在實(shí)際交易的過(guò)程中,，由于貸款額度不同，使得買房的凈首付也不同,。



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房子狀態(tài)
　　新房現(xiàn)在大部分是期房,，你們能看到的最多也就是沙盤(pán)、效果圖和樣板間了,。

　　二手房都是老房子,，能直接看到房子的戶型和房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu),。
　　2、周邊配套
　　新房周邊的商業(yè),、交通和學(xué)校配套都是待建或者待定的,，商業(yè)需要開(kāi)發(fā)商積極招商，學(xué)校需要和教委協(xié)商,，交通可能也得看規(guī)劃,。唯一可以預(yù)期的是這些配套會(huì)越來(lái)越完善。
　　二手房這些問(wèn)題都已經(jīng)塵埃落定,。各種配套基本上是成型了的,。


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新房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：

1、交易流程：新房的交易流程是比較簡(jiǎn)單的,，看房,、交定金、簽訂合同,、再交錢,，基本上就結(jié)束了。但是二手房就不一樣了,，手續(xù)繁瑣的很,。

2、房屋稅費(fèi)：同樣的價(jià)位的房子,，新房繳納的稅費(fèi)會(huì)比二手房少很多,，二手房業(yè)主大部分是實(shí)收，把業(yè)主的稅費(fèi)也也要客戶出了,，新房需要繳納的稅費(fèi)有：契稅,、公共設(shè)施維修基金、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等必須支出的費(fèi)用,。


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這主要看個(gè)人需求,，如果說(shuō)是比較著急，買了就要住,，那么首選就是二手房或者新房現(xiàn)房,，但是一般新房都交房了，還沒(méi)有清盤(pán),，一般多多少少都會(huì)有點(diǎn)兒?jiǎn)栴},。
新房?jī)?yōu)點(diǎn)就是社區(qū)環(huán)境好，配套設(shè)施佳,，出行交通方便,，社區(qū)排水給水沒(méi)有大問(wèn)題，物業(yè)管理比較好，人車分流……
二手房的話就是周圍配套設(shè)施,，商圈比較成熟,，但是所有的東西都是看得見(jiàn)摸得著的，對(duì)于每個(gè)社區(qū)都有的參考


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買新房劃算還是買二手房劃算,？看價(jià)格,，分情況，主要考慮的因素有：地段,、配套,、價(jià)格、以及社區(qū)品質(zhì)等方面,。

（1）買新房,。

一般情況下，新建的商品房小區(qū),，在社區(qū)規(guī)劃和房子設(shè)計(jì)上會(huì)優(yōu)于二手房小區(qū)，但也不完全是,。

若新房是在同等的地段,、配套、社區(qū)品質(zhì)都比二手房的社區(qū)好,，價(jià)格車不多的情況下,，那么可以考慮賣新房；


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主要看你個(gè)人的需求,，二手房的話要挑到讓自己都滿意其實(shí)比較難,，除了地段，樓層,，小區(qū)環(huán)境等因素外,，室內(nèi)裝修是重要的，有些人只要過(guò)得去,，家具齊全功能完好就可,，也有人會(huì)希望裝修風(fēng)格，家具這些更合心意（比如我）所以,，如果你是前一種人就買二手房,，馬上能入住。反之就買新房,，什么東西都可以按自己的要求,，喜好來(lái)買，這樣入住后比較舒服


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我住的是20多年的二手,，說(shuō)說(shuō)老二手的缺陷,，各種改造，灰塵不斷，三年至今冬天供不上暖,，網(wǎng)絡(luò)老久,，換網(wǎng)絡(luò)一聽(tīng)老區(qū)一般不給裝。二手房便宜,，裝修不斷,，說(shuō)不定那家開(kāi)裝聽(tīng)‘突突吧’停水停電，不定時(shí)驚喜...小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境差,，刨個(gè)管線,，灰塵幾年都散不掉，夏天空調(diào)水‘當(dāng)當(dāng)’的不斷,，影響睡眠...僅供參考,。


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買房最重要的是要想清楚在你賣房的時(shí)候能盡快賣出，并且賣個(gè)好價(jià)錢,。因?yàn)槿艘簧豢赡苤毁I一次房子,，換房子改善是剛需，想明白這點(diǎn),，選什么房子就迎刃而解了,。好看和位置好，兩者缺一不可,。因?yàn)?,，現(xiàn)在年輕人都喜歡地段熱鬧又好看的房子。買個(gè)好地段,，再想辦法把它變好看,，那你一定可以買對(duì)。


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現(xiàn)在跟原來(lái)已經(jīng)是今非昔比了,，不過(guò)現(xiàn)在最好是買新房吧,，因?yàn)槎址康膬r(jià)格普遍比比新房高，當(dāng)然有非常合適的二手房也可以入手的,，位置 開(kāi)發(fā)商 環(huán)境都很重要畢竟對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)很可能就是后半生的住所,，所以在選擇方面一定要慎重，雖然沒(méi)有百分之百的滿意,，但一定要選擇一個(gè)最稱心的,。


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作為普通人那是多普通呢？如今的房?jī)r(jià)貴的要命～最看重的只能是錢雖然俗可是確實(shí)事實(shí)～要看你錢包的厚度然后才能去選房～很多時(shí)候是房子選你…選好了位置價(jià)位高～價(jià)位合適環(huán)境不行～想找到可心的不容易～二手房也好新房也罷要看中的還是我們自身的承受力


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一年很慢,，又很快,。鐘表可以回到起點(diǎn)，卻已不是昨天,。日歷撕下一頁(yè)簡(jiǎn)單,，把握一天很難,。2019只剩最后1個(gè)月了，若是美好,，叫做精彩,；若是糟糕，叫做經(jīng)歷,。不再遲疑,，不再糾結(jié)，過(guò)去的就過(guò)去了,，不要回味,，努力向前。迎接美好的2020,！


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買房當(dāng)然看的是周邊環(huán)境舒適程度和周邊配套設(shè)施是否能夠滿足您得生活水平,，再一個(gè)就是孩子上學(xué)問(wèn)題，學(xué)區(qū),！再一個(gè)關(guān)心的事如果買的是期房那么這個(gè)房產(chǎn)公司是否值得信任,，公司有沒(méi)有負(fù)債消息，公司實(shí)力等等,，


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房子問(wèn)題之后是房子里超量刺鼻的化學(xué)裝修有害物和無(wú)色無(wú)味甲醛的去除,。不然，后面身體一定會(huì)受到影響,，還有各種新家具也需要去除異味。不然的話,，醫(yī)院可是要收你很多錢??的,。健康與錢財(cái)都要失去了!


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每一個(gè)岔口的選擇其實(shí)沒(méi)有真正的好與壞，只要把人生看成是自己獨(dú)一無(wú)二的創(chuàng)作,，就不會(huì)頻頻回首如果當(dāng)初做了不一樣的選擇,。……人生只售單程票,，過(guò)去的就過(guò)去了,，更重要的是走好后面的路。


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新房需要裝修,，契稅,、維修基金、天然氣,、自來(lái)水雜七雜八的費(fèi)用不少,；二手房?jī)?nèi)降低費(fèi)用。但是二手房裝修風(fēng)格不易改變,，風(fēng)水普遍不是太好,，否則主家也不會(huì)輕易賣啊


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的確人生最大的開(kāi)銷是買房
根據(jù)各人經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)看
有條件最好買商品房和景觀房
如果條件差一點(diǎn)就買二手房
地段差一點(diǎn)的就省錢了


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這個(gè)主要看房子是在一線城市還是二三線城市，一線城市買房看中地段，而二三線城市主要看環(huán)境及周邊配套是否齊全等各方面因素來(lái)決定的,！


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新房二手房差價(jià)不大肯定新房,，我們這邊就是政府為了城市發(fā)展控制二手房，讓投資的人沒(méi)那么好出手,，二手稅很高,，大家只能買新房！


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買房買的就是的安穩(wěn),，不在顛沛流離,，有個(gè)地方可以舔舐流著血的傷口，所以不在乎一二手,，選合適自己的就是了,。


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位置，孩子教育等,，當(dāng)然每個(gè)人最需要的不一樣,，比如我最需要的就是空氣好。更多人關(guān)注位置,，教育,，醫(yī)療等


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現(xiàn)在，很多人都有房貸,，真心不容易……
希望你找個(gè),，和你一起還房貸的女朋友……
扎西德勒


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只要自己感覺(jué)可以就行，不在乎買新房還是二手房,，房子是買來(lái)住的又不是要去賣,，買的逞心如意就行！


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二手房,。一次性到位,，自己住一半兒，剩下一半兒租出去每個(gè)月的房貸自己再補(bǔ)貼點(diǎn)兒,。兩全其美～


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小區(qū)周邊交通很重要,，另外小區(qū)物業(yè)對(duì)于后期增值效果明顯，其次小區(qū)周邊配套以及規(guī)劃也很重要,。


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是的,，對(duì)于普通人人生最大的開(kāi)銷是買房。對(duì)于是買新房或是買二手房,，這取決于當(dāng)事人的喜愛(ài),。


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普通人買房最重要的是方便上下班，其次是居住舒適感,，最后是學(xué)位與配套,。


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新房的話就是要等發(fā)展?jié)摿?，二手房因?yàn)橹苓呉呀?jīng)規(guī)劃好了，基本設(shè)備都有了


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交通便利,，采光要好,，最好周邊綠化不錯(cuò)，大小相對(duì)沒(méi)那么看中,，個(gè)人意見(jiàn)


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不管是新房還是二手房,，我覺(jué)得都要看性價(jià)比，還要選擇適合自己的才行,！


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友誼和花香一樣,，還是淡一點(diǎn)的好，香氣越淡越讓人留戀,，也越能持久,。


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當(dāng)然是新房啦，新房新氣象,，一切都是全新的開(kāi)始,，生活也需要儀式感！


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讓過(guò)程變得美麗,，讓結(jié)果變得燦爛,，這一秒不放棄，下一秒就會(huì)有希望,。


點(diǎn)評(píng)：
愛(ài)的時(shí)候不辜負(fù)他人,，玩的時(shí)候不辜負(fù)風(fēng)景，一個(gè)人時(shí)不辜負(fù)自己,。


點(diǎn)評(píng)：
很簡(jiǎn)單的問(wèn)題,，從心出發(fā)，自己決定最在意的地方就是最重要的地方


點(diǎn)評(píng)：
買房最重要是方便,，住的舒服，其次再考慮升值等其他因素,。


點(diǎn)評(píng)：
結(jié)婚買新房,，不結(jié)婚買二手的，不過(guò)還是要看個(gè)人的資金水平


點(diǎn)評(píng)：
看這房子在幾線城市,，要是三四線就要好好想下在出手,，


點(diǎn)評(píng)：
新房住的舒服，二手房可以考慮九成新的,，或者撿漏


點(diǎn)評(píng)：
新房好一點(diǎn)吧,，人生中最重要的事情 一定要好好的


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交通，地段,，生活設(shè)施,，戶型,，采光，樓層,，朝向等


點(diǎn)評(píng)：
適用性優(yōu)先,，不論新房舊房，適合你才是最好的,。


點(diǎn)評(píng)：
生命不在于活得長(zhǎng)與短,，而在于頓悟的早與晚。


點(diǎn)評(píng)：
買自己最喜歡的,，最適合,，最能夠得著的。


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買新房呀,！好不容易有錢了 當(dāng)然買新的


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新房舊房無(wú)所謂,，看你住房的心情最看重


點(diǎn)評(píng)：
買新房，別問(wèn)為什么,，做中介的都懂,。


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住得舒服，社區(qū)環(huán)境好 ,，購(gòu)物方便,。


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深圳小產(chǎn)權(quán)


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地段，地段,，地段,，然后再考慮其他


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二手房也可以翻新 變成溫暖的家