迷迷糊糊簽了字的拆遷戶，有的是根本不知道那份文件簽了就算同意補償條件了,；有的是被拆遷方騙了,，聽信了對方說的按照另外約定給予補償，簽字的協(xié)議只是個形式,；有的是被威逼不簽字就用職權甚至生命財產(chǎn)安全做威脅,，每天不停騷擾，拆遷戶無奈之下只能簽字保平安,；有的甚至耿直到直接簽了空白協(xié)議……

根據(jù)最高法意見,，拆遷補償安置協(xié)議一般被認定為民事合同。按照過往判例，拆遷補償安置協(xié)議需要遵循《合同法》的規(guī)定,。

拆遷戶若想在不承擔違約責任的情況下，避免因簽訂的補償協(xié)議而承受財產(chǎn)損失,，需要找到能夠判定該協(xié)議無效或可撤銷的法定事由,，以此來確定合同無效。合同無效后便失去約束力,，拆遷戶自然獲得爭取合理補償?shù)臋C會,。

補償協(xié)議可反悔的常見情形有哪些？

簽訂空白的征收補償安置協(xié)議

簽訂空白補償協(xié)議在實踐中非常常見,，這雖然屬于可撤銷的情形,，但在訴訟中，拆遷戶常常會因為舉證困難而陷入被動,，所以創(chuàng)為律師提醒,，一定注意事前取證！在簽空白合同時或者簽訂后,，一定要注意收集和保留證據(jù),，無論是照片、書面文件還是錄音,、錄像,，都可以保留，只要能夠證明當時簽訂的是空白合同,。

強迫被征收人簽訂補償協(xié)議

《合同法》的規(guī)定,，一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

因受到脅迫而簽訂了補償協(xié)議屬于法定的撤銷理由,。創(chuàng)為律師再次提醒,，打官司就是“打證據(jù)”，當受到威脅強迫的時候一定注意固定證據(jù),！拆遷開始后我們可以常備著錄音筆,，當進行談判時可隨時錄音，以備日后維權,。

非法定拆遷主體簽訂的協(xié)議

征收補償協(xié)議有以下幾種情況之一的,，有可能被認定為無效：征收人不具備征收權利能力；被征收人不在征收范圍內(nèi),；簽訂征收補償協(xié)議時被征收人是無民事行為能力人或限制民事行為能力人,；代理人超越代理權限或無權代理時簽訂的征收補償協(xié)議且未經(jīng)權利人追認。

征收補償協(xié)議的一方主體是市、縣級人民政府確定的房屋征收部門,，而非作出征收決定的市,、縣級人民政府本身。在簽訂補償協(xié)議之前或簽訂之后,，拆遷戶需要查看合同簽訂人的身份證明以確認簽訂主體是否合法,。

征地沒有批文

因集體土地征收涉及到農(nóng)村廣大農(nóng)民的切身利益，因此集體土地的征收必須經(jīng)過相關部門的審核批準,?！?a href=http://mzt333.com/flzs/5590.html >土地管理法》第四十四條、四十五條對于集體土地征收的批準權限作出了明確規(guī)定,，只有經(jīng)過國務院或者省級政府的批準,，征地行為的前提才是合法的。

因此,，若未經(jīng)法定程序或是缺失征地批文,，意味著此次征地都是違法的！而我們簽訂的補償協(xié)議也可申請撤銷,。

補償協(xié)議存在重大誤解,、顯失公平

在簽訂安置補償協(xié)議的過程中，存在重大誤解,、顯失公平的情形,，使對方在違背真實意愿的情況下簽訂合同的情形，受損害方有權請求變更或者撤銷合同,。

律師在此著重強調,，即使某些情況下可以撤銷補償協(xié)議，但還是不要輕易簽字,，雖然上述情況符合法定的撤銷事由,，但對舉證提出了很高的要求。若在維權過程中存在舉證困難,，一定要及時通過其他法律途徑獲取有效證據(jù)材料,！