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房屋限購會減少房屋需求，從而起到平抑房價(jià),、促進(jìn)房價(jià)穩(wěn)定的作用,。
房價(jià)是由供求關(guān)系決定的，供不應(yīng)求房價(jià)上漲,，供過于求房價(jià)下降,。所以，要穩(wěn)定房價(jià),，就要平衡供求關(guān)系,。
房價(jià)不斷上漲，漲得過快,，就有投資盈利空間,，所以，為了實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展,，要想辦法控制房價(jià)的漲幅,，抑制投機(jī)炒房。而控制房價(jià)就要想辦法平衡供求關(guān)系,。供不應(yīng)求房價(jià)才上漲,，所以，一方面要減少需求,，另一方面要增加供給,。
而減少需求就是限購。需求也是分層次的,，有自住的,、改善的,、投資的、投機(jī)的,，所以,，一定要限制投資投機(jī)需求，尤其是投機(jī)炒作需求,，保護(hù)自住和改善性需求,。
目前各地實(shí)施的限購政策一般是允許當(dāng)?shù)?a href=http://mzt333.com/flzs/6677.html >戶籍人口家庭購買兩套住房，外來人口滿足一定的繳納稅收或社保條件購買一套住房,。
所以,，限購會影響房價(jià)，也會影響一些人的購房投資行為,，因?yàn)榈糜匈Y格才能買房,。


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限購，是近年來政府進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)控最基礎(chǔ)的辦法,。限購,，顧名思義，就是限制購買,。市場經(jīng)濟(jì)最重要的就是供需關(guān)系,，限購，實(shí)際上是政府對市場的一種干預(yù),，通過干預(yù),，意在達(dá)到控制房價(jià)的目的。

目前我們國內(nèi)的各個城市,，限購條件是非常不同的,，有哪些情況呢？

1.限購單位,。有的以個人為單位限購,，有的以家庭為單位限購。如果同樣是限購2套,，前者可以買4套,，后者只能買2套。成都就剛剛把限購單位從個人變成了家庭,。

2.限購數(shù)量,。有限購3套的，有限購2套的,，有限購1套的,。一般來說，一二線城市的限購都在2套以內(nèi),，三線城市有限購3套的情況,。


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說房價(jià)下降都是sb,。當(dāng)然，當(dāng)房產(chǎn)徹底不能買賣,，商品房消失,，回到30多年前，那么房子就不要錢了,，但是房子就不是你的了,。房價(jià)不房價(jià)沒有任何意義了。
你請我愿的交易大于天,。我有一個蘋果,，你有一個梨，偏偏你我都不愛吃自己手里的水果,，我的蘋果換你的梨,，就實(shí)現(xiàn)了財(cái)富的增長。這個自由交易的前提是不能搶劫,，不能影響其他人,。
你甘愿付錢，開發(fā)商甘愿賣,，憑什么不能買賣,。任何限購限貸限售限價(jià)，都是在增加交易成本,，都增加了購房難度。這一切最終狠狠報(bào)復(fù)在房價(jià)上,。因?yàn)楹暧^調(diào)控,，房價(jià)飛漲。


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1.限購在很大程度遏制了炒房行為,，避免房價(jià)失控,；

2.避免了有錢人買更多的房子，從而導(dǎo)致窮人買不起房,。類似于封建社會有錢人“一夫多妻”和多數(shù)人無妻的畸形現(xiàn)象,；

3.限購可以使政府掌控樓市的穩(wěn)定發(fā)展。市場太熱,，調(diào)控加緊（比如調(diào)控補(bǔ)槍）,；市場趨冷，調(diào)控適度放松（比如人才引進(jìn)政策）,。


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真正的限購就是給本地居民等發(fā)特供證,，就是指定房產(chǎn)紅利的受益群體，所以限購本質(zhì)是個利益分配問題,，對房價(jià)的影響就是特供你拿不到的房子,、然后誰來供呢,、仔細(xì)想想。
限購讓同樣的法幣產(chǎn)生不同的購買力,，你說神奇不神奇,，譬如幾十年前的電視機(jī)特供票，持票的價(jià)格五十,，沒票的出門右轉(zhuǎn),、黑市價(jià)翻倍



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1.房屋限購政策目的是抑制房屋投機(jī)屬性的購房需求，同時(shí)需要滿足正常購房需求,，讓房價(jià)漲幅得到控制,；
2.限購避免房價(jià)的大起以及大落，避免樓市泡沫,；
3.限購讓熱錢退出房地產(chǎn),，更多進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì)。


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有需要的人無論價(jià)格低迷還是頂峰一樣會買,，各種政策限制并無實(shí)際意義,，剛出來房價(jià)跌的很厲害，都接受政策了又開始了上浮,，如果限購那就要看看怎么限購,，要有針對性的限購，這樣才能有大的明顯


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一般來說是為了控制房價(jià)漲過快泡沫化,，其實(shí)限購也變相給不動產(chǎn)保值,。所以，要客觀看待限購,！