買了二手房未過戶能否再次轉賣,？

時間：2020-08-06 來源：法律投稿

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問：我購買了一套二手房,，簽訂了房屋買賣合同，也已經付款了,，對方也把房子給我住了,，但是一直沒去辦理過戶手續(xù)，我現在想將這套房子賣出去,，可以嗎,？

重慶蘭女士

答：根據《中華人民共和國物權法》第9條規(guī)定：“不動產物權的設立、變更,、轉讓和消滅,，經依法登記，發(fā)生效力,；未經登記,，不發(fā)生效力,，但法律另有規(guī)定的除外,。”《城市房地產管理法》第35條規(guī)定：“房地產轉讓,、抵押,，當事人應當依照本法第五章規(guī)定辦理權屬登記?！钡?7條規(guī)定：“未依法登記領取權屬證書的不得轉讓,。”您和對方的房屋買賣合同雖然已經生效,，但是因為您和賣方之間未辦理房屋過戶手續(xù),，因此房屋的物權尚未發(fā)生變更，依法不能轉讓,。建議您在房屋過戶后再考慮將房屋出售,。

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