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買(mǎi)了二手房未過(guò)戶(hù)能否再次轉(zhuǎn)賣(mài),?

時(shí)間:2020-08-06 來(lái)源:法律投稿
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問(wèn):我購(gòu)買(mǎi)了一套二手房,簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同,,也已經(jīng)付款了,,對(duì)方也把房子給我住了,但是一直沒(méi)去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),,我現(xiàn)在想將這套房子賣(mài)出去,可以嗎,?

重慶蘭女士

答:根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第9條規(guī)定:“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立,、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,,經(jīng)依法登記,,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,,不發(fā)生效力,,但法律另有規(guī)定的除外?!薄冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第35條規(guī)定:“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章規(guī)定辦理權(quán)屬登記,?!钡?7條規(guī)定:“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的不得轉(zhuǎn)讓?!蹦蛯?duì)方的房屋買(mǎi)賣(mài)合同雖然已經(jīng)生效,,但是因?yàn)槟唾u(mài)方之間未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),因此房屋的物權(quán)尚未發(fā)生變更,,依法不能轉(zhuǎn)讓,。建議您在房屋過(guò)戶(hù)后再考慮將房屋出售。

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