武漢周女士買了一套房,，發(fā)現(xiàn)面積少了2.5平方，和開發(fā)商打官司還輸了,。一怒之下,，雇人把鄰居的墻砸了一個大洞。

原來,，周女士的房屋縮水的面積正好被劉先生家侵占,，但劉先生已經補交購房款。周女士便起訴開發(fā)商,，要求返還未果,，于是怒砸劉先生墻壁。

【律師說法】

起訴未果,，竟帶人怒砸鄰居墻壁,？房子不是你想砸就砸的。這一砸不要緊,，氣是出了,，但賠償人家也是必須的。

那今天,，我們就來聊一聊遭遇房屋面積縮水,，我們該如何維權呢？

首先,，消費者對房屋驗收時,，應當要檢查房屋面積。若認為房屋面積與合同不符，可以要求專業(yè)房屋測繪部門進行測繪,，而非自己手動測量,。此測繪結果可作為索賠的重要依據。

其次,，經過測繪后,，如果存在面積不符的情況，應當及時與開發(fā)商協(xié)商,，不同面積誤差有不同的處理方式,。

（一）如果房產開發(fā)商與消費者在合同中約定了誤差范圍，測量的誤差在此范圍內,，對于此面積的縮水,，是合法的；

（二）如果雙方沒有對面積誤差做出約定,，按照法定標準處理,。

1.面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算房款,；
2.面積誤差比絕對值超出3％時,，消費者有權退房。若消費者不退房,，多出來的部分,，則只需要補足3％以內（含3％）部分的房款。
3.縮水部分,，3％以內（含3％）部分的房款由房產開發(fā)商返還,，超出3％部分的房款則要雙倍返還給消費者。

最后,，消費者根據以上情況與房產開發(fā)商先行協(xié)商,，確定是補償差價還是解除合同。如果協(xié)商不成,，可以收集證據提起訴訟,。

就本案來看，法院僅支持了周女士的一部分訴求,，對于要求還原房屋結構,，返還房屋面積的訴求沒有得到支持。即便如此,，周女士還是可以上訴解決的,。但周女士直接砸墻維權這件事情，不僅沒有解決問題,，反而還需要賠償劉先生了損失,，確實不值得提倡,。希望大家遇事冷靜，通過合法渠道解決問題,。切莫沖動,！