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房屋抵押貸款利率該如何計(jì)算,?

時(shí)間:2020-07-09 來(lái)源:法律投稿
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影響利率的因素有:物價(jià),匯率,,貨幣供給量,,整體經(jīng)濟(jì)狀況(包括經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),國(guó)際貿(mào)易,,自然有無(wú)災(zāi)害等等),。一旦銀行基準(zhǔn)利率確定下來(lái),那么房屋抵押貸款利率就基本確定了,。對(duì)其直接影響的因素有,,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,房地產(chǎn)是否過(guò)熱,,等等
貸款有兩種方式,,等額按月本息還款與等額按月本金還款。
計(jì)算方法從網(wǎng)上可以找到,。


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分等額本息還款和等金付息還款兩種,。i為月利率,n為貸款月數(shù),。如下:
1.等額本息還款,,月還款額=貸款額×i×(1+i)^n÷[(1+i)^n-1]
2.等金付息還款,月還款額=貸款額÷n+i×[貸款額-貸款額÷n×(n-1)]


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現(xiàn)在網(wǎng)上很多小工具的,,百度一下,,自動(dòng)算出來(lái)了!

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