違法強(qiáng)制拆遷,,距離我們真的很近,是即使遇到了,,也不要一味的退縮和擔(dān)心,。那么,我們到底應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)呢,?
首了解強(qiáng)拆的來(lái)龍去脈
第一步就是搞清楚來(lái)龍去脈:
強(qiáng)制拆遷分為兩種情況,,一種是司法強(qiáng)拆,一種是行政強(qiáng)拆,。
司法強(qiáng)拆:司法強(qiáng)拆是合法的強(qiáng)拆形式,。
司法強(qiáng)拆是保障拆遷工作順利進(jìn)行的方式,,受法律保護(hù),,是拆遷方依據(jù)法律賦予的秘密武器,,所以,所以一定不會(huì)放著不用,。
行政強(qiáng)拆:行政強(qiáng)拆早就已經(jīng)被廢除了,,屬于違法的強(qiáng)拆形式。有新聞報(bào)道說(shuō)有些拆遷方暴力拆除房屋或者通過(guò)半夜將被拆遷人抬出拆除房屋的行為都是違法行為,。不受法律允許的通行證就相當(dāng)于沒(méi)有蓋章,,是無(wú)效的,因此應(yīng)當(dāng)受到法律的制裁,。
做好準(zhǔn)備工作
第一步,,杜絕暴力損害。我們要保證自己和家人的生命健康安全,,不拼,、不搶、不暴力,。
第二步,,合法取證留存。臨近拆遷時(shí),,我們應(yīng)當(dāng)對(duì)屋外,、屋內(nèi)拍照、攝影攝像,,記錄下物品的種類(lèi)與狀態(tài)(如果有條件,,大家可以在家里安裝攝像頭,將屋內(nèi)物品存在的持續(xù)性記錄下來(lái),,以防止對(duì)方質(zhì)疑證據(jù)鏈的邏輯性),。
拍照的用意分為兩層:
1.是對(duì)房屋外觀的拍照攝像,為房屋“刷存在感”,,明確將房屋的存在和基本的材質(zhì)概況展現(xiàn)出來(lái),;
2.是對(duì)房屋內(nèi)部的裝修、陳設(shè)物品例如家電等基本情況進(jìn)行一個(gè)實(shí)物留存,,可以要求拆遷對(duì)其違法強(qiáng)拆行為承擔(dān)責(zé)任,,申請(qǐng)國(guó)家賠償。
第三步,,保存好必備物品的完整性,。對(duì)于被拆遷人來(lái)說(shuō)最重要的可能就是房產(chǎn)證等一些權(quán)屬證書(shū)的原本不被損毀,所以建議大家可以在拆遷開(kāi)始的時(shí)候就將證明文件的原件和屋內(nèi)價(jià)值較高的物品交付到自己的親屬或可靠的朋友代為保管,,如有需要自己可留下幾張復(fù)印件,。從源頭杜絕損失的發(fā)生,畢竟毀損后的賠償主張若要得到支持,,對(duì)證據(jù)的要求很高,。
第四步,,及時(shí)報(bào)警。報(bào)警是遇到違法強(qiáng)拆的一個(gè)必經(jīng)程序,,千萬(wàn)不要忽視,,更不能因?yàn)樽约捍y(cè)警察不會(huì)出警為理由而拒絕報(bào)警,有時(shí)候我們報(bào)警并不是指望公安機(jī)關(guān)能夠制止強(qiáng)拆,,而是為了讓警方有一個(gè)記錄,,希望可以通過(guò)公安機(jī)關(guān)確定強(qiáng)拆主體,為后邊的拆遷維權(quán)做好鋪墊,。
但要注意報(bào)警一定要保留自己的報(bào)警記錄,,注意報(bào)警方式,清晰詳細(xì)的將自己的地址,、姓名等信息告訴警方,,如果警方介入后,我們可以對(duì)現(xiàn)場(chǎng)物品的損毀情況對(duì)警方做一個(gè)說(shuō)明記入筆錄,,將自己的人身
財(cái)產(chǎn)損害做一個(gè)“公檢”,,為后期維權(quán)舉證提供了一個(gè)便利條件。
第五步,,記錄強(qiáng)拆的過(guò)程,。如果我們?cè)趶?qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng),我們最好可以通過(guò)隱蔽的拍照,、攝影攝像等方式將違法強(qiáng)制拆遷的行為記錄下來(lái),。也可以尋求一起維權(quán)的同伴多人分工,分別記錄,,總有“漏網(wǎng)的”,,即使其他人被阻止也不會(huì)影響取證。
啟動(dòng)法律程序
如上所述,,前期的一切都是準(zhǔn)備工作,,我們只要將所有的武器都準(zhǔn)備到位才可以高枕無(wú)憂,而啟動(dòng)法律程序就是我們要面臨的“廝殺”,,如果大家可以再輔以專(zhuān)業(yè)的“沖鋒陷陣”就可以確保自己應(yīng)有權(quán)益的“安全”,。
千萬(wàn)不要錯(cuò)過(guò)維權(quán)時(shí)效,每一個(gè)法律程序都是有一定的時(shí)間限制的,,如果被延誤則會(huì)導(dǎo)致喪失勝訴權(quán),,所以一定要把握好維權(quán)時(shí)機(jī)。
如果大家不滿意拆遷安置補(bǔ)償,,請(qǐng)一定要及時(shí)的拿起法律武器,,千萬(wàn)不要拖延時(shí)間,等待違法強(qiáng)拆之后,不僅加大了維權(quán)難度,,更拉低了自己的安置補(bǔ)償額度,,致使自己陷于被動(dòng)地位。
但換句話說(shuō),,如果律師在此之前已經(jīng)介入,,被違法強(qiáng)拆這個(gè)過(guò)程有時(shí)候也是一種“催化劑”,,拆遷維權(quán)的主要目的就是拿到高額的安置補(bǔ)償,,因拆致富,而有時(shí)候強(qiáng)拆會(huì)出現(xiàn)在律師維權(quán)的過(guò)程中,,這個(gè)時(shí)候,,大可不必?fù)?dān)心,律師會(huì)對(duì)整個(gè)維權(quán)過(guò)程有一個(gè)基本的把控,,對(duì)所有的可能出現(xiàn)的情況都有一個(gè)預(yù)警方案,,更會(huì)教您需要的應(yīng)對(duì)策略,也許它反而可以成為律師出其不意的“利劍”,,是推動(dòng)維權(quán)高額補(bǔ)償?shù)年P(guān)鍵要素,。