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房屋租賃合同必須要備案嗎,?

時(shí)間:2020-10-13 來源:法律投稿
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對于經(jīng)營性用房來說,,簽訂、變更,、終止房屋租賃合同,,出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。而住宅用房,,暫可不備案,,但為有效保護(hù)承租人的權(quán)益,,最好還是登記備案,否則就可能發(fā)生出租人同時(shí)將房子租給別人的情況,;同樣,,出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風(fēng)險(xiǎn)。在北京的出租人得注意了,,凡是在北京范圍內(nèi)出租的房屋都要到房屋所在區(qū),、縣國土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府租賃服務(wù)站辦理登記備案手續(xù),。如果出租人或承租人有一方是港,、澳、臺地區(qū)的人或者外國人,,出租人就要到北京市國土資源和房屋管理局備案了,。
房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)去哪些部門登記備案?沒有登記備案的租賃合同有效嗎,。
雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市,、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
房屋租賃合同登記備案主要是為了便于管理,,同時(shí)讓大家知道該房屋已經(jīng)被租出去了。雖然沒有登記備案,,合同還是合法有效的,,雙方必須按照合同的規(guī)定履行。

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