怎么確定“房屋使用人”呢,？

房屋被征收人是房屋產(chǎn)權(quán)證所登記的權(quán)利人,，在被征收房屋內(nèi)有在冊戶口并代表必然獲得被征收人身份，也并不代表必然能享有征收利益。但是,，相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定：“征收居住房屋的,，被征收人取得貨幣補償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后,，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)安置房屋使用人,；公有房屋承租人所得的貨幣補償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋歸公有房屋承租人及其共同居住人共有,?！?br>
既然法律規(guī)定被征收人有義務(wù)負(fù)責(zé)安置房屋使用人，那么不難得出一個推論,，即在私房被征收時征收補償利益并不一定都是統(tǒng)歸屬于私房產(chǎn)權(quán)人,，而是有部分屬于房屋的實際使用人。

那么怎么確定“房屋使用人”呢,？這時候該戶的戶口就起了很大的作用了,。在民事訴訟階段，根據(jù)“誰主張,、誰舉證”的民訴舉證原則,，房屋使用人必須用證據(jù)證明自己是該房屋在被征收時的使用人，這時候在冊戶口就成為了一個非常有力的證據(jù),。除了在冊戶籍之外,，其他一些如水、電,、煤繳費憑證,、物業(yè)管理費收據(jù)、居委會證明,、鄰居證言等也都可以作為證明房屋使用人的證據(jù),，但這些證據(jù)的效力都沒有戶口來的強悍。

除了證明房屋使用人外,，戶口其實還隱含著另外一層的法律含義,，即該房屋的歷史來源有可能和在冊戶籍人員有著很大的聯(lián)系，也就是說戶籍人員是基于某些歷史特定原因而合法地獲得了房屋的使用權(quán),，并得到了產(chǎn)權(quán)人的許可和默認(rèn),。

同時，房屋征收作為一種政府行政行為,，其初衷是為了保障居民基本住房權(quán)利,、改善居民基本居住條件，這和普通的民事行為仍存在著較大差異,，因此非產(chǎn)權(quán)人的實際居住情況也是法院最終判決的一個重要考量點,。

因此,，有戶口的非產(chǎn)權(quán)人是否可以分得征收利益，這其實并不是一個簡單的“是”或“否”問題,。

像本文開頭所列舉的繼承,、子女讀書,、婚姻等情況,，雖然都造成了有戶口的非產(chǎn)權(quán)人,，但最后法院的判決結(jié)果可能截然不同,。每個案例都有其特殊性，有時并沒有非常具體的法條作為判決依據(jù),，在這種情況下法官擁有著很大的自由裁量權(quán),，需要根據(jù)實際情況具體分析。

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