房屋被非法強(qiáng)拆之后房?jī)r(jià)上漲,，應(yīng)如何補(bǔ)償？

1,、強(qiáng)拆應(yīng)適用行政賠償,，“補(bǔ)償與賠償”性質(zhì)完全不同,。

（1）在權(quán)利人的房屋被違法強(qiáng)拆之后,，相關(guān)部門只是給了被拆遷人一些拆遷補(bǔ)償款,，并沒有提及國家賠償之事,。有些被拆遷人也不清楚國家賠償和拆遷補(bǔ)償有什么不同，卻不知道僅是一字之差,，卻使被拆遷人經(jīng)濟(jì)受損。事實(shí)上,，拆遷補(bǔ)償不能代替國家賠償,！

（2）拆遷補(bǔ)償與國家行政賠償是有本質(zhì)區(qū)別的,，補(bǔ)償是為了填補(bǔ)損失，賠償是為了恢復(fù)合法行為所應(yīng)有的狀態(tài),。

2,、賠償與補(bǔ)償?shù)谋举|(zhì)區(qū)別,。

（1）國家補(bǔ)償責(zé)任是指為了保護(hù)公共利益,，針對(duì)國家機(jī)關(guān)及其工作人員合法行使職權(quán)的行為或者其他法定的事由，致使公民,、法人或者其他組織的合法權(quán)益受到損失,，由國家承擔(dān)適當(dāng)補(bǔ)償?shù)牧x務(wù),。國家補(bǔ)償責(zé)任適用無過錯(cuò)原則,，以填補(bǔ)損失和恢復(fù)公平為基本目的,。

（2）國家賠償責(zé)任的主體是國家，而不是國家機(jī)關(guān)工作人員個(gè)人,。履行賠償義務(wù)的主體是國家機(jī)關(guān),，賠償金由國庫統(tǒng)一開支。國家賠償責(zé)任適用違法責(zé)任,、過錯(cuò)責(zé)任和結(jié)果責(zé)任等多種歸責(zé)原則，追究賠償責(zé)任是為了恢復(fù)合法行為所應(yīng)有的狀態(tài),。

3,、賠償款應(yīng)該高于補(bǔ)償款,。

（1）如果拆遷方違法強(qiáng)拆了合法建筑，被拆遷人可以申請(qǐng)國家賠償,。楹庭認(rèn)為相關(guān)部門不能用拆遷補(bǔ)償代替國家賠償，來欺騙被拆遷人,。因?yàn)檠a(bǔ)償和賠償相比,，不僅是性質(zhì)上不同,，最終獲得的金錢數(shù)額可能有很大差距。走補(bǔ)償程序通常只能按照“征收拆遷決定公告之時(shí)”的市場(chǎng)價(jià)格為基準(zhǔn),，而進(jìn)行國家賠償可以恢復(fù)合法行為所應(yīng)有的狀態(tài),，是以有利于權(quán)利人得到全面賠償?shù)脑瓌t來進(jìn)行賠償?shù)摹?br>
（2）舉個(gè)例子,，如果拆遷方在2016年強(qiáng)行拆除被拆遷人的房屋,。并沒有走法定程序,，沒有與被拆遷人簽安置補(bǔ)償協(xié)議,，也沒有給任何補(bǔ)償,。被拆遷人一直通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。到了2018年,，房屋已經(jīng)被強(qiáng)拆好幾年了,，在這幾年時(shí)間里，房產(chǎn)價(jià)格不斷飆升,，房屋總價(jià)由原來的一百萬元變成三百多萬元,。這個(gè)時(shí)候就不能按照2016年的房屋價(jià)格給予補(bǔ)償,，而應(yīng)該按照2018年的房屋市場(chǎng)價(jià)格給予補(bǔ)償。

4,、2018年2月8日《新行政訴訟法》實(shí)施以后，房屋被強(qiáng)拆偷拆的案件,，只有6個(gè)月訴訟時(shí)效,。

（1）2018年2月8日《最高人民法院關(guān)于適用,；中華人民共和國行政訴訟法；的解釋》正式實(shí)施,，宣告之前已經(jīng)生效多年的兩部司法解釋失效。新《行政訴訟法》與原來的條文相比有所調(diào)整,，對(duì)房屋征收拆遷糾紛產(chǎn)生一些影響,。被征收人被拆遷人可以在收到征收決定,、征收補(bǔ)償決定等具體行政行為的60日內(nèi)提起行政復(fù)議，6個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟,。楹庭提示：如果房子被強(qiáng)拆,，要在知道強(qiáng)拆之日的6個(gè)月內(nèi)提起訴訟維權(quán)。

（2）信訪,、舉報(bào)、找上級(jí)都不是正確維權(quán)途徑,。要通過行政復(fù)議,、行政訴訟維權(quán)。有些拆遷戶會(huì)去信訪,，但信訪不是法律途徑,，不管信訪多久都不構(gòu)成起訴期限中斷的理由。很多被拆遷人去信訪耽誤了時(shí)間,，錯(cuò)過訴訟時(shí)效,，即使起訴法院也不會(huì)受理。當(dāng)錯(cuò)過了訴訟時(shí)效,，即使找法院,，也做不了什么幫你！這樣也造成了無法挽回的損失,！

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