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70年產(chǎn)權(quán)到期后,，房子（住宅）當(dāng)然還是歸原房主,。

2016年，溫州一批20年產(chǎn)權(quán)的住宅到期,。對此,，國土部要求溫州市按照特殊辦法操作，即“兩不一正?！?，不需要提出續(xù)期申請，不收取費用,，正常辦理交易和登記手續(xù),。

2017年3月15日，總理就“房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦”做了答復(fù),?？偫黹_宗明義地指出：“有恒產(chǎn)者有恒心”。對于70年住宅土地使用權(quán)到期續(xù)期問題,，不需申請,，沒有前置條件，也不影響交易,。

2018年3月20日,，總理在答記者問時，再次強(qiáng)調(diào),，“記得去年在記者會上,，有人就擔(dān)心住宅使用權(quán)到期后會不會有問題，我們明確表示可以延期,、不影響交易,，而且這方面要抓緊修法。對農(nóng)民土地承包第一輪到期,，我們也明確提出繼續(xù)延長30年,。”


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總是有人杞人憂天的擔(dān)心房子70年后的處理問題,。今日本尊在此再公布一下標(biāo)準(zhǔn)答案：中國樓房的設(shè)計壽命只有45年至50年,，房子在40年后就已經(jīng)變成危房了，無法居住使用了,。50年后就會變成一堆建筑垃圾了,。
屆時唯一的問題就是會被拆遷,、還是由房主再出錢重建？中央非常清楚這一點,，所以也已經(jīng)大方的表態(tài)：“住宅70年到期后,，免費續(xù)期”！
當(dāng)然,，房主自己要清楚中央話中的一個前提,，就是到時你的房子還不是危房，還可以正常居??！你覺得可能嗎？
所以不必要擔(dān)心70年的偽命題,，踏踏實實的,，該住住該賣賣。只是警惕不要新入手房齡太久的房子,。


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這個問題,，國務(wù)院有關(guān)部門做了肯定性的回應(yīng)：可以續(xù)期，不須申請,，沒有前置條件,，也不影響交易。 考慮到有一些博友對七十年產(chǎn)權(quán)不太了解,，這里簡要的作一些常識性解讀,。
1. 什么是房屋產(chǎn)權(quán)？
答：房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成,。房屋所有權(quán)的期限為永久性,；而土地使用權(quán)期限分為40年、50年或70年不等,。
2.居住用地土地使用權(quán)出讓的最高年限是70年,，到期后怎么辦？
答：可重新繳納土地出讓金,，獲得土地繼續(xù)使用權(quán),。
3.權(quán)屬劃分？
答：從權(quán)屬來講,，房子是自已的,，土地歸國家和集體所有 。


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現(xiàn)在還沒有具體的法律支持,，說七十年后到底歸誰,。這個能不能立法，個人覺著可能性不大,，這是由很多不可變因素決定的,。
但是現(xiàn)行論調(diào)上,，統(tǒng)一認(rèn)定，70年后房子該是誰的,，就是誰的,。去年的時候,，總理也明確了這個說法,。所以大家的觀點都是停留在這一塊深入理解。
比如說滿七十年后,，是否需要配合規(guī)劃,，有相關(guān)部分出資等價騰挪。還是按照原樣子,，繼續(xù)居住,，繼續(xù)持有?；蛘卟糠值貐^(qū)會要求部分土地出讓金,，比例不會太大，如果作為投資考慮的話,，這點因素可以考慮不計,。


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關(guān)于住宅70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰的問題，法律法規(guī)明確規(guī)定,，房子從購買后屬于購房者產(chǎn)權(quán)人所有,，而土地使用權(quán)到期后則歸國家所有，十九大李總理明確也提到產(chǎn)權(quán)到期后無需申請可自動延期30年,，以目前來看,，70年產(chǎn)權(quán)房在全國還沒有達(dá)到的，未來是什么樣的情況,，還沒有得到證實?


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70年后,，房子的產(chǎn)權(quán)到期，房子還是歸業(yè)主,，國家應(yīng)該沒有權(quán)力收回,！
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在城市買房,，70年后產(chǎn)權(quán)到期，房子還歸產(chǎn)權(quán)人,，房子自動續(xù)期,，也就是說，房子還歸你,。但城市的房子,，70年后,，也該拆遷騰退了，不必?fù)?dān)心,。
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在中國,，產(chǎn)權(quán)到期后你需要繳納一定的費用，可以繼續(xù)使用,，但是一般都到不了70年,，和相機(jī)快門一樣，你能用2萬次,？?


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這個70年是當(dāng)年拍腦袋想出來的,，到期了肯定自動續(xù)期，但是房產(chǎn)稅會陸續(xù)跟上解決自動續(xù)期損失的問題,。?


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到期了繼續(xù)續(xù)簽土地使用權(quán)吧,！房子要是過來70年還沒拆嗎？估計中國很少有房子能活過五十年吧,！?


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2000年以后建的房子,，設(shè)計壽命一般不到70年，到期之前已經(jīng)被征用補償了,，您擔(dān)心什么呢,？?


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房子是房主自己的！到期后需要的交一筆土地出讓金,，自動續(xù)期,，無需申請，沒有前置條件,！?


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政府說了,，自動續(xù)期。不需要為此耽心,。即使拆遷,，房子照樣還是你的。?


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根據(jù)《物權(quán)法》,，房子還是業(yè)主的,。只需要補一筆很少的土地使用費。?


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一般情況下產(chǎn)權(quán)到期是可以續(xù)期的,，具體請咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心,！?


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將自動續(xù)期，接下來要實施的房地產(chǎn)稅就是要解決這個問題,。?


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歸你歸你還歸你…
除非到那時你不想要了………?


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最新的不動產(chǎn)登記證上,，年限已經(jīng)改為長期了吧？?


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海南房子70年不動產(chǎn),，養(yǎng)身度假首選,，歡迎咨詢?


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°城市買房,，70年產(chǎn)權(quán)到期，房子到底歸誰,？?


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豬圈里的豬,，討論豬圈的歸屬毫無意義！?


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交一定數(shù)額的錢,，房子還是自己的?