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70年產權到期后,，房子（住宅）當然還是歸原房主,。

2016年，溫州一批20年產權的住宅到期,。對此,，國土部要求溫州市按照特殊辦法操作，即“兩不一正?！?，不需要提出續(xù)期申請，不收取費用,，正常辦理交易和登記手續(xù),。

2017年3月15日，總理就“房屋產權70年到期后怎么辦”做了答復,?？偫黹_宗明義地指出：“有恒產者有恒心”。對于70年住宅土地使用權到期續(xù)期問題,，不需申請,，沒有前置條件，也不影響交易,。

2018年3月20日，總理在答記者問時,，再次強調,，“記得去年在記者會上，有人就擔心住宅使用權到期后會不會有問題,，我們明確表示可以延期,、不影響交易，而且這方面要抓緊修法,。對農民土地承包第一輪到期,，我們也明確提出繼續(xù)延長30年?！?br>

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總是有人杞人憂天的擔心房子70年后的處理問題,。今日本尊在此再公布一下標準答案：中國樓房的設計壽命只有45年至50年，房子在40年后就已經變成危房了,，無法居住使用了,。50年后就會變成一堆建筑垃圾了。
屆時唯一的問題就是會被拆遷、還是由房主再出錢重建,？中央非常清楚這一點,，所以也已經大方的表態(tài)：“住宅70年到期后，免費續(xù)期”,！
當然,，房主自己要清楚中央話中的一個前提，就是到時你的房子還不是危房,，還可以正常居?。∧阌X得可能嗎,？
所以不必要擔心70年的偽命題,，踏踏實實的，該住住該賣賣,。只是警惕不要新入手房齡太久的房子,。


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這個問題，國務院有關部門做了肯定性的回應：可以續(xù)期,，不須申請,，沒有前置條件，也不影響交易,。 考慮到有一些博友對七十年產權不太了解,，這里簡要的作一些常識性解讀。
1. 什么是房屋產權,？
答：房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成,。房屋所有權的期限為永久性；而土地使用權期限分為40年,、50年或70年不等,。
2.居住用地土地使用權出讓的最高年限是70年，到期后怎么辦,？
答：可重新繳納土地出讓金,，獲得土地繼續(xù)使用權。
3.權屬劃分,？
答：從權屬來講,，房子是自已的，土地歸國家和集體所有 ,。


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現(xiàn)在還沒有具體的法律支持,，說七十年后到底歸誰。這個能不能立法,，個人覺著可能性不大,，這是由很多不可變因素決定的,。
但是現(xiàn)行論調上，統(tǒng)一認定,，70年后房子該是誰的,，就是誰的。去年的時候,，總理也明確了這個說法,。所以大家的觀點都是停留在這一塊深入理解。
比如說滿七十年后,，是否需要配合規(guī)劃,，有相關部分出資等價騰挪。還是按照原樣子,，繼續(xù)居住,，繼續(xù)持有?；蛘卟糠值貐^(qū)會要求部分土地出讓金,，比例不會太大，如果作為投資考慮的話,，這點因素可以考慮不計,。


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關于住宅70年產權到期后房子歸誰的問題，法律法規(guī)明確規(guī)定,，房子從購買后屬于購房者產權人所有,，而土地使用權到期后則歸國家所有，十九大李總理明確也提到產權到期后無需申請可自動延期30年,，以目前來看,，70年產權房在全國還沒有達到的，未來是什么樣的情況,，還沒有得到證實?


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70年后,，房子的產權到期，房子還是歸業(yè)主,，國家應該沒有權力收回,！
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在城市買房，70年后產權到期,，房子還歸產權人,，房子自動續(xù)期，也就是說,，房子還歸你,。但城市的房子，70年后，也該拆遷騰退了,，不必擔心,。
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在中國，產權到期后你需要繳納一定的費用,，可以繼續(xù)使用,，但是一般都到不了70年，和相機快門一樣,，你能用2萬次,？?


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這個70年是當年拍腦袋想出來的，到期了肯定自動續(xù)期,，但是房產稅會陸續(xù)跟上解決自動續(xù)期損失的問題,。?


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到期了繼續(xù)續(xù)簽土地使用權吧！房子要是過來70年還沒拆嗎,？估計中國很少有房子能活過五十年吧,！?


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2000年以后建的房子，設計壽命一般不到70年,，到期之前已經被征用補償了,，您擔心什么呢？?


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房子是房主自己的,！到期后需要的交一筆土地出讓金,，自動續(xù)期，無需申請,，沒有前置條件,！?


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政府說了，自動續(xù)期,。不需要為此耽心,。即使拆遷，房子照樣還是你的,。?


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根據(jù)《物權法》,，房子還是業(yè)主的,。只需要補一筆很少的土地使用費,。?


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一般情況下產權到期是可以續(xù)期的，具體請咨詢當?shù)胤慨a交易中心,！?


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將自動續(xù)期,，接下來要實施的房地產稅就是要解決這個問題。?


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歸你歸你還歸你…
除非到那時你不想要了………?


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最新的不動產登記證上,，年限已經改為長期了吧,？?


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海南房子70年不動產,，養(yǎng)身度假首選，歡迎咨詢?


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°城市買房,，70年產權到期,，房子到底歸誰？?


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豬圈里的豬,，討論豬圈的歸屬毫無意義,！?


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交一定數(shù)額的錢，房子還是自己的?