應(yīng)該招投標(biāo)而沒有招投標(biāo)的工程

《中華人民共和國招投標(biāo)法》第三條規(guī)定：在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項目包括項目的勘察,、設(shè)計,、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備,、材料等的采購,，必須進(jìn)行招標(biāo)：

1.大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目,。商品房,、經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)屬于涉及公眾安全的項目。

2.全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目,。國有資金占主導(dǎo)地位的建設(shè)項目必須公開招標(biāo),，不能邀請招標(biāo)。

3.使用國際組織或者外國政府貸款,、援助資金的項目,。

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條規(guī)定：建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的，雙方簽訂的建設(shè)工程施工合同無效,。

以上這三大類工程項目必須招投標(biāo),，沒有招投標(biāo)簽訂的建設(shè)工程合同是無效合同。

二,、沒有取得用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的項目

工程項目沒有取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的，就是用地違法,；沒有辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,，或者沒有按照規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)的建筑物或者構(gòu)筑物就是違法建筑。建筑企業(yè)承攬工程,，首先要考察發(fā)包人是否取得了這兩個證,，此事不但關(guān)系到施工合同的效力問題，而且如果承接了這樣的工程,，建成后可能會無法銷售,，甚至被拆除，最終導(dǎo)致承包人血本無歸,。

三,、承包人沒有施工資質(zhì)、借用資質(zhì)

建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)先取得施工資質(zhì),，在施工資質(zhì)的范圍內(nèi)承攬建設(shè)工程,，并簽訂建設(shè)工程施工合同。建筑施工企業(yè)的資質(zhì)分為施工總承包序列,、專業(yè)承包序列和勞務(wù)分包序列,。總包合同和分包合同都必須在施工單位的資質(zhì)范圍內(nèi)簽訂,，沒有資質(zhì),、超出資質(zhì)或借用他人資質(zhì)簽訂的承包合同都是無效的。

四,、承包人轉(zhuǎn)包,、違法分包的工程項目

承包人轉(zhuǎn)包,、違法分包建設(shè)工程，是違規(guī)行為,，與他人簽訂的建設(shè)工程施工合同可能會被認(rèn)定為無效合同,。

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