購房合同簽署注意事項簽署認購協(xié)議有什么注意事項?

時間：2020-07-30 來源：法律投稿

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簽署認購協(xié)議有什么注意事項,？

實踐中，購買商品房,，通常要簽署一份認購協(xié)議,，以確定購房人的購房意向，但是簽署認購協(xié)議也需要一定的注意事項,，下面給大家簡單介紹一下：

一,、認購協(xié)議中要明確房屋的具體位置、建筑面積,、公攤面積,、單價、總價,、簽署正式買賣合同的時間,、定金數(shù)額及定金支付時間、房款的付款時間及方式,、公共配套的具體約定,、交房時間等。

二,、認購協(xié)議中要明確認購金的性質(zhì),，是定金的性質(zhì)還是預付款的性質(zhì)，因為這涉及責任承擔的問題,。

三,、由于認購協(xié)議僅僅是一種預約性質(zhì)，所以無論開發(fā)商是否取得預售許可證,，都不影響認購協(xié)議的效力,。

四、也由于認購協(xié)議僅僅是一種預約性質(zhì),，所以任何一方都有權(quán)違反合同約定,。

五,、很多人認為，交了認購金,，若是不買房子,、不簽署正式的購房合同，認購金就不能要回來了,，其實這不必然,。

有兩種情形可以例外，第一種情形是合同約定了購房人不買房可以退還認購金,；第二種情形是不屬于買賣雙方的原因?qū)е抡劫I賣合同不能簽署的,，認購金也是需要返還的。例如,，雙方由于買賣合同的條款無法達成一致,，合同無法簽署，那么出賣人還是需要將認購金返還給購房人,。

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