自住房商品化以后，我國房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了蓬勃發(fā)展,，房價也是一路上漲,。對于大多數(shù)普通家庭來說，家里最值錢的東西就是房子了,，按照目前的房價,，可能需要掏空全家人6個錢包才能買上一套房。因為房產(chǎn)價值的不斷上升,，其在居民財產(chǎn)中的占比分量也越來越大,，涉及到房產(chǎn)的傳承問題也格外受到關(guān)注。

一,、2021年繼承房產(chǎn)費用是多少,？

房產(chǎn)繼承過戶費用（參考）

1,、評估費

按照評估價格的5‰收取，評估價不足1000元的按照1000元來收取,。

2,、繼承公證費

收取費用為評估價的2%，繼承公證費不足200元的按照200元來收取,。

3,、房屋測繪費

小于100㎡的每份50元。

4,、房產(chǎn)繼承過戶辦公費用

查冊費100元,，200元登記費，權(quán)證印花稅5元,。

5,、契稅

如果繼承人是法定繼承人，不用交契稅,。

二,、2021年子女繼承父母房產(chǎn)有什么變化？

隨著父母逐漸變老,，房產(chǎn)不可避免的會涉及到繼承這方面的問題,，這么大一筆錢，無論是不是獨生子女,，都需要認真面對房產(chǎn)繼承這件事,，而今年新提出的《民法典》已經(jīng)針對房產(chǎn)繼承這方面做出了很多調(diào)整，即便是獨生子女,，也要按照“新規(guī)”來辦,，調(diào)整生效時間則是從2021年元月一日開始實施。

1.繼承范圍擴大

眾所周知,，一般的繼承順序分為兩撥,，第一順序是配偶、子女,、父母,，第二順序是兄弟姐妹、祖父母,、外祖父母,。在新修改后，增加了兄弟姐妹的子女繼承權(quán),，在第二順序中增加了“兄弟姐妹的子女”作為代位繼承人,，也就是侄子、侄女,、外甥和外甥女,，當兄弟姐妹中有人先去世,，其子女就可以享受繼承權(quán)。

這也就意味了即使是獨生子女也未必能完全繼承父母的遺產(chǎn),。

2.新增遺囑形式

科技進步,，時代也在進步，以往的手寫遺囑不再便捷,，人們更習慣視頻,、打印的方式記錄，于是民法典新增了打印和錄音錄像兩種遺囑形式,。為確保遺囑的真實有效性,，打印式需要兩個及以上見證人、每頁要簽名和日期,，錄音錄像需要在聲音和圖像中記錄兩個或以上見證人的姓名,、肖像和日期。

3.公證遺囑不再優(yōu)先

公證遺囑一般是最正規(guī)專業(yè)的形式,，但是因為不夠方便,，有的立遺囑人無法及時更改自己的遺囑，即使事發(fā)突然也來不及進行更改,，最后因為兩份遺囑,，子女們爭執(zhí)不休,，兄弟鬩墻,。民法典中則改變了這一條，當多份遺囑出現(xiàn)時,，將以最后時間的遺囑為準,。

除此以外，民法典還增加了“隱藏遺囑,、欺詐和脅迫訂立遺囑將受到懲戒”,、“可與繼承人之外的組織或個人簽訂扶養(yǎng)協(xié)議”……條例，更多的還是在保護立遺囑人的最后一份權(quán)益,，作為子女的不應該因為財產(chǎn)就忽視父母的養(yǎng)老問題,。

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