確認(rèn)征收方拆遷流程違法事實(shí)

比如征收方有無(wú)征地批文,，是否公開(kāi)發(fā)布了征收公告、房屋征收決定,？是否下發(fā)了房屋征收補(bǔ)償決定,？沒(méi)有這些文件就來(lái)強(qiáng)拆，可以確認(rèn)征收方是違法的,。

二,、判斷自己房屋市場(chǎng)價(jià)值和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否存在明顯差距

比如，房屋產(chǎn)權(quán)證件是否完全,，周邊房?jī)r(jià)是多少一平,？自家房屋多大面積，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少一平,。市場(chǎng)價(jià)和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)之間,，差距有多大？

從客觀(guān)來(lái)判斷,，知己知彼,，做到心中有數(shù)。和征收方談判時(shí)有理有據(jù),。這樣,，議價(jià)權(quán)就在自己手里。不至于被征收方牽著鼻子走,。

三,、理智果斷，和征收方談補(bǔ)償時(shí)保持清醒頭腦,，并錄音

一般啟動(dòng)強(qiáng)拆前,，征收方會(huì)和被征收人進(jìn)行三次左右談判，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有所變化,。大家在每一次談判時(shí)都要進(jìn)行錄音,，保留證據(jù)。這里面可能會(huì)涉及征收方提前釋放的強(qiáng)拆言語(yǔ)和信號(hào),，是有利于我們后期維權(quán)的,。

四、提前轉(zhuǎn)移房屋證件并守護(hù)好房屋

如果征收方強(qiáng)拆的傾向比較強(qiáng)烈,，那么我們首先應(yīng)該轉(zhuǎn)移房產(chǎn)證件和其他合法手續(xù),，這是證明房屋權(quán)屬的直接證據(jù),，千萬(wàn)不要遺失。其次,，要對(duì)房屋進(jìn)行拍照,、錄視頻，保留其存在的證據(jù),。再次,，要有人在家，避免被偷拆強(qiáng)拆,。

五,、發(fā)生強(qiáng)拆時(shí)，首先報(bào)警,，并做好報(bào)警記錄

因?yàn)閳?bào)警后會(huì)形成記錄備案,，這是后期法律維權(quán)可以調(diào)用的證據(jù)之一。因此要對(duì)報(bào)警電話(huà)進(jìn)行錄音,，對(duì)出警情況進(jìn)行拍照錄音,。

六、做好第一手證據(jù)收集,，錄音拍照或視頻,。

強(qiáng)拆時(shí)，一大幫人涌入,，還有挖掘機(jī)等器械,。此時(shí)我們要冷靜對(duì)待，不要硬來(lái),，你上有老下有小,，要考慮清楚。不要魯莽,。因此,，最好的方式是理智地記錄強(qiáng)拆事實(shí)，尤其是對(duì)執(zhí)法人員的簡(jiǎn)章等可以辨識(shí)身份的標(biāo)志進(jìn)行記錄拍照,。以及對(duì)挖掘機(jī)推倒房屋的情況進(jìn)行拍照錄視頻,。這都是現(xiàn)場(chǎng)第一手證據(jù)材料。

七,、強(qiáng)拆后,，立即提起訴訟，用法律手段維權(quán)

不要鬧,，不要去信訪(fǎng)了,，以免錯(cuò)過(guò)法律維權(quán)的時(shí)效。人家來(lái)拆了你的房，你還找人家說(shuō)理,，你覺(jué)得管用嗎,？

這時(shí)候，把這些證據(jù)整理好,，保存好,。通過(guò)行政訴訟來(lái)確認(rèn)征收方的強(qiáng)拆行為、違法事實(shí),，并爭(zhēng)取公平合理的拆遷補(bǔ)償,。

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