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房屋買賣過程中，定金收取不足,，所收定金無效

時(shí)間：2020-07-26 來源：法律投稿

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房屋買賣過程中,，定金收取不足，所收定金無效
胡先生在中介處看中了一套房子,，簽署了中介公司提供的一份房地產(chǎn)居間協(xié)議,，其中約定定金5萬(wàn)元，先付3萬(wàn)元,。兩天后,，胡先生接到中介通知，說上家已經(jīng)簽收了3萬(wàn)元的定金,，讓其約定時(shí)間再付2萬(wàn)元,。然而當(dāng)胡先生到中介處補(bǔ)交定金時(shí)卻被告知，上家改變了主意,，不打算出售該房給他,，要退回3萬(wàn)元定金,，理由就是當(dāng)初約定的是5萬(wàn)元定金，在補(bǔ)足之前定金不成立,，所收定金無效,。
根據(jù)法律規(guī)定。定金只有在交付后才能成立,，雙倍返還才能發(fā)生作用,。在該事件中，定金約定為5萬(wàn)元,，購(gòu)房者只交付了3萬(wàn)元,，很顯然5萬(wàn)元的定金是不成立的，但是已經(jīng)交付的3萬(wàn)元仍然有效,，仍可使用定金罰則,，上家拒絕買房，則應(yīng)當(dāng)把3萬(wàn)元定金雙倍返還,。
以上是關(guān)于“房屋買賣過程中，定金收取不足,，所收定金無效”的相關(guān)信息,，想了解更多的相關(guān)知識(shí)請(qǐng)關(guān)注好律師網(wǎng)土地房產(chǎn)法律專題欄目。

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