在這場(chǎng)征地拆遷的道路上,，拆遷方占據(jù)了主動(dòng)的位置,，被拆遷則往往處于被動(dòng)的位置。真實(shí)的拆遷過程中,，拆遷方為了低成本征收,，盡快達(dá)到拆遷的目的，會(huì)使出各種套路與被拆遷人迂回,。在拆遷過程中,，拆遷戶一定要注意以下幾方面，以維護(hù)自己的合法拆遷利益,！

第一,，政策壓人

有些拆遷方在拆遷的時(shí)候，動(dòng)不動(dòng)就是某某政策,、某某文件,，而在拆遷戶和他們?cè)谙嗾劦臅r(shí)候,，拆遷公司也是說什么這是政策不能變的，如果你要求拆遷公司告知政策內(nèi)容,，拆遷公司同樣也會(huì)說出一大推的大道理,，高帽子，弄的你不同意拆遷就是不配合政府一般,?？蓪?shí)際上這一切都很有可能只是拆遷公司空口說的，根本就沒有什么政策,。

第二,，違建威脅

有些拆遷方就很喜歡用這一招，在面臨拆遷的時(shí)候,，總是對(duì)拆遷戶說你的房子是違法建筑,，要依法拆遷?？蓪?shí)際上這些房子使用了很多年都沒有事情,，一到拆遷的時(shí)候，就被說房子是違法建筑,，從而給拆遷戶很大的心理壓力,，想讓拆遷戶盡早的簽字走人，拿到的賠償也是很少的,。

第三,，以獎(jiǎng)勵(lì)金誘使拆遷

拆遷人為了讓被拆遷人盡快搬遷，大多會(huì)使用“搬遷獎(jiǎng)勵(lì)”做誘餌,。拆遷獎(jiǎng)勵(lì)是指拆遷人確定一個(gè)期限,，如果被拆遷人在期限內(nèi)搬遷，會(huì)得到“不菲”的獎(jiǎng)勵(lì),。最初,，搬遷獎(jiǎng)勵(lì)并不多，只是提前簽約,、盡早搬家的鼓勵(lì),，后來卻慢慢的變了味道，金額越來越高,，期限越來越短,。拆遷過程中，拆遷人不談補(bǔ)償是不是合理,，張口閉口都是期限一過獎(jiǎng)勵(lì)就沒,。很多被拆遷人內(nèi)心焦灼，擔(dān)心得不到獎(jiǎng)勵(lì),，在不清楚補(bǔ)償是否合法,、合理的情況下糊里糊涂的簽了協(xié)議,。

第四，簽署不合理的拆遷協(xié)議

很多時(shí)候被拆遷朋友咨詢說自己簽訂了不合理的安置補(bǔ)償協(xié)議,，或者說受騙在自己不滿意的安置補(bǔ)償協(xié)議上了簽了字,，這樣的情況并不少見。實(shí)際上,，簽署拆遷協(xié)議,，一定要注意以下內(nèi)容：

（1）拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限,；
（2）安置用房面積,、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；
（3）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限,；
（4）搬遷期限,、搬遷過渡方式和過渡期限；
（5）搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式,；
（6）違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式等。
第五,，水,、斷電，霸王硬上弓

如果前面幾招都被拆遷戶接住了,，那么最后拆遷方會(huì)使用“霸王硬上弓”,。開始斷水、斷電,、斷路等,，我們都非常的清楚，斷水?dāng)嚯姸葦嗦窌?huì)影響企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營,，會(huì)影響被拆遷人正常生活,，其拆遷方的目的也就是于此，一旦無法長期堅(jiān)持下去,，就必須會(huì)在補(bǔ)償價(jià)格上作出讓步,，簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

拆遷牽扯的利益大,，一定要慎重決定,，仔細(xì)審查拆遷補(bǔ)償合同，最好在雙方都滿意的基礎(chǔ)上,、確定好所有拆遷安置補(bǔ)償細(xì)節(jié)確定無誤之后再簽字,，以確保自身拆遷利益最大化。