477如何保障首付款資金安全

其實關于首付款的問題,，都是老生常談，可是現在依然有很多人不太懂得如何保護自己的資金安全,。

目前大多數業(yè)主都存在抵押現象,，很多業(yè)主就會提出讓買家提前支付首付款的方法來解決提還的資金短缺。通常中介也樂見其成,，也會配合業(yè)主做買家的思想工作,。

但是，這個首付款該不該提前給,？應該什么時點給最好呢,？這個就要把握好了,。

我手上有一案例，買家1月份跟業(yè)主簽了合同,，業(yè)主方有個代理人,，實質上這套物業(yè)就是代持性質。合同約定成交價500萬,，定金30萬,。業(yè)主在農行有抵押。約定了2月中旬買家提前支付了部份首付70萬給業(yè)主,。這樣買家一共支付了100萬,。但這個時間買家連按揭申請都沒開始。年后,，由于疫情,，按揭安排在3月10日，業(yè)主以工作忙為理由,，沒有配合同一直到今天,，業(yè)主聯系不上，連所謂的代理人也聯系不上她了,。

以上案例,，買家已聯系律師咨詢。

這個問題出在哪呢,？

首先定金支付是沒問題的,。但是這個70萬的首付，準確支付時間最起碼是應該在買家按揭審批通過之后,，另外是業(yè)主提還銀行通知存款之前的時間,。而且，作為中介方,，也有這個責任去保障買家的資金安全,。不可以為了促成交易就沒有原則地配合。現在業(yè)主不出現,，但是錢已支付,。買家想要解決問題，也只能拿起法律武器來處理了,。,按揭請加入（房產貸款群,，全網房產貸款類第一大群）交流相關話題，入群路徑見本人置頂的,，有直播關于存量貸款轉換為LPR的回放,，具體見我發(fā)的2.請關注我的逗引號愛買房的3.星球有源相聚，全欣為你4.向逆行者致敬，去湖北抗疫的醫(yī)護人員買房免服務費,，其他相關行業(yè)2000