房產(chǎn)抵押貸款是否需要把剩余房貸提前還掉才可以,？另外如果想抵押貸款用于個(gè)人第二套房首付款，首套市價(jià)足夠,，征信流水沒問題,，沒有公司的條件抵押貸250w，預(yù)計(jì)到手去買房能有多少錢,，以及這個(gè)過程需要額外多少手續(xù)費(fèi)等成本,？一次辦理下來拿到款的時(shí)間預(yù)計(jì)要多長(zhǎng)？

答
如果你名下有房,，先申請(qǐng)一筆錢出來

如果之前的房貸未結(jié)清,，那么這個(gè)屬于二押，二押是需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照的,，如果有營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，則可以申請(qǐng)到房子評(píng)估值的6成或者7成，當(dāng)然要減去尚欠銀行的額度

當(dāng)然了,，如果沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，就無法申請(qǐng)二押
那就可以申請(qǐng)消費(fèi)貸，消費(fèi)貸需要結(jié)清房貸,，最多可以申請(qǐng)100萬(wàn),，年限最多10年，故而消費(fèi)貸額度不高，年限不長(zhǎng)的,。

如果將房貸結(jié)清,，也有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，那就是一押了,，最多可以申請(qǐng)到房子評(píng)估值的7成,。

消費(fèi)貸，經(jīng)營(yíng)貸的手續(xù)費(fèi)相對(duì)房貸會(huì)高很多,，通常0.6%1%不等,，也有按揭公司會(huì)收取2%甚至更多

至于需要的時(shí)間,，也看情況,，通常1個(gè)多月時(shí)間，但是涉及涂銷也是很耗費(fèi)時(shí)間的

具體情況具體分析,。