高評(píng)高貸是如何實(shí)現(xiàn)低首付的,？

晚上想問(wèn)高評(píng)估這種方法可以緩解首付不多的情況,，但高評(píng)估這種操作具體是什么個(gè)情況,？市場(chǎng)上這種方法普及嗎？是否靠譜,？又是怎么做到的呢,？

答
舉例來(lái)說(shuō)明，那就完全明白了

比如房子的成交價(jià)是100萬(wàn),，按理來(lái)說(shuō)首付3成,，故而需要首付30萬(wàn)，可以申請(qǐng)到貸款70萬(wàn),，這個(gè)很好理解吧

高評(píng)后,，假設(shè)評(píng)估值是115萬(wàn)，這個(gè)評(píng)估值業(yè)主,，買(mǎi)家,，銀行，中介,，按揭都認(rèn)可,。
那么可以貸款115*0.7=80萬(wàn)。
于是買(mǎi)家只需要支付=20萬(wàn)的首付款即可,。

這種方法,，適當(dāng)?shù)奶岣咭稽c(diǎn)點(diǎn)是可以的，但是現(xiàn)實(shí)中這種操作受到銀行的打壓,，銀行出于風(fēng)險(xiǎn)考慮,，顯然是不接受這種高風(fēng)險(xiǎn)的操作。所以幅度不能太大,，比如100萬(wàn)買(mǎi)的房子能否評(píng)估值143萬(wàn),？從而貸款100萬(wàn)？這樣子就是零首付了,！難度就非常大了,。

不過(guò)現(xiàn)實(shí)中100萬(wàn)的成交價(jià)變成115萬(wàn)，需要買(mǎi)家支付=35萬(wàn)首付款給業(yè)主,，因?yàn)樾枰峁?5萬(wàn)的首付款轉(zhuǎn)賬憑證才可以放款,。
業(yè)主收到35萬(wàn)，需要退還給買(mǎi)家15萬(wàn),，這個(gè)退錢(qián)需要注意風(fēng)險(xiǎn),，如果被發(fā)現(xiàn)，那就不能放款了,。,局外人晴朗先生網(wǎng)簽價(jià)要跟高評(píng)價(jià)一樣嗎,？,按揭想要多貸款，必須一樣,，否則貸款額度不高的,局外人晴朗先生回復(fù)按揭明白,，,！,按揭歡迎大家加入我的群，在群里分享討論房產(chǎn)相關(guān)話題O房產(chǎn)貸款群