老婆疑問我，我們家買房投資怎么賺錢,，220平,，今年買入，價2450,，單價114萬

時間：2020-08-11 來源：法律投稿

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老婆疑問我,，我們家買房投資怎么賺錢，220平,，今年買入,，價2450，單價114萬
貸款1715
5年,，貸款成本472萬
第一次交易費用200萬
5年后房產成本3122萬

至少要賣單價14.2萬,，剛剛保本
支付費用735+200+472=1407

賣單價15萬，賺176,，相當于2%年化收益,，如果不算貸款成本，是7.5%年化收益
賣單價16萬,，賺396,，相當于5%年化收益
賣單價18萬,，賺836，相當于11%年化收益,。
所以5年后一方的房子能賣多少,？

我怎么回答,？

答

我在2005年買入我的第一套房子,，當時沒有絲毫投資的概念，反正覺得要買就買一套吧,。單價3000,，當時利率是85折。

過了一段時間,，聽說單價5000,，我非常開心，哇塞賺錢了也,。

到了2009年利率調整到了7折

過了一段時間,，聽說我的這套房子價值7000一個平方米了，我目瞪口呆,，天啊,，這個太夸張了啊，這個房價要到頂了吧,，我要不要賣掉,，我憂心忡忡，非常不安

現在2020年,，這套房子依然沒有賣掉,，倒是2017年加裝了電梯。
2018年年底還剩下6.5萬房貸,，我結清了

現在單價4萬

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