問：我有一棟樓房,，于去年6月初租給一年輕小伙，雙方簽訂合同,，租期為一年,，租金為元，合同簽訂之時先付8000元,，余款于2014年12月前付清,，到期不支付租金即可解除合同?？涩F(xiàn)在已經(jīng)2015年2月份了,，找到租戶要房租時，對方卻以資金緊張為由拒絕支付,。按照當(dāng)初簽訂的租房協(xié)議,，我們的租房合同已經(jīng)終止。于是我就告知對方,，要么交齊房租,，要么立刻走人,。

告知后,，我就催他們趕快搬走，可對方一直避而不見,。無奈之下,，我等了一周，仍然不見其蹤影,。后通過窗戶發(fā)現(xiàn)其行禮現(xiàn)已打包,，一直放置在我的出租屋內(nèi)。請問我可否強(qiáng)行把其行搬出,？

大慶姜女士

答：權(quán)利救濟(jì)需要通過正當(dāng)途徑進(jìn)行,，否則權(quán)利可能沒維護(hù)好，反而還要賠償對方,。所以不建議你擅自搬出其行李,，如果你進(jìn)入該出租屋,，將其行禮強(qiáng)行搬出來，對方很有可能會提出行禮里放著大量錢或貴重財產(chǎn)出現(xiàn)丟失等問題,，你就不好提出相應(yīng)證據(jù)來反駁,，對方主張賠償，你就難以說清,，有理說不出,，可能對此要賠償。因此,，建議你走法律途徑來解決,，想辦法與租戶協(xié)商，協(xié)商不成起訴到法院,，由法院判決其騰房,。到期仍不搬出的話，法院屆時強(qiáng)制其搬遷,。還有,，不用擔(dān)心租金問題，因為在此期間租金損失可以向?qū)Ψ街鲝埖?。另外,，關(guān)于訴訟費用問題，雖然由你先行墊付，但最終還是由租戶來承擔(dān),，因為是其拒不搬出行為所致,。