拆遷過程中拆遷方與老百姓矛盾重重,，自焚,，強拆這類的新聞時不時的占領頭條。征地,，拆遷國家本意是讓老百姓生活過得好,，但是因為種種利益瓜葛，層層瓜分截留紅利,，因此拆遷方與被拆遷方成立矛盾對立體,，雙方為了各自的利益各顯神通。拆遷過程中,，有的老百姓因拆遷致富,，有的頻臨倒閉的企業(yè)因拆遷而獲得二次生命，也有的老百姓因拆遷而返貧,，有的企業(yè)因拆遷而倒閉,。為何有如此區(qū)別，就是因為每個人的維權(quán)方式不同,。

由于被拆遷人知識結(jié)構(gòu)和層次的原因,，同時國內(nèi)拆遷法規(guī)不完善，因此被拆遷人對征收拆遷的法律知識,、政策等知之甚少,，加之基本屬于第一次遇上拆遷，沒有任何經(jīng)驗可言,，所以,，維權(quán)時，難免出現(xiàn)了如下形形色色的誤區(qū),。被拆遷人在拆遷過程中一旦進入誤區(qū),，則無法取得滿意的補償。

誤區(qū)一：懼怕官員,，行政官司不敢打,。

結(jié)果：喪失了許多能夠獲得合理賠償?shù)挠欣麢C會

中國官本位的思想根深蒂固,，許多拆遷戶一聽說征地拆遷主導都是政府，而對違法拆遷的監(jiān)督很多被告都是政府,，因此拆遷戶第一反應就是和政府打官司打不贏,。也有工作人員放出風，找政府打官司,，連案子都立不上,。

的確，在中國行政訴訟往往存在立案難,、勝訴難等一系列難題,，當然也不排除行政機關對法院司法工作的干擾。但是“民告官”是《行政訴訟法》賦予我們的一項神圣不可剝奪的權(quán)利,。試想一想,，如果老百姓告的沒道理，就算立了案也是敗訴,，為什么不給立呢?不立案說明他們心虛,，你們已經(jīng)勝出了。

需要注意的是,，征地拆遷安置補償糾紛勝與敗的標準不在于某個官司的輸贏,，而是要看最終的補償有沒有提高，如果提高了,，你就贏了,。所以，不要在意一時或一個階段的勝敗,，不要問律師能不能打得贏,，而要問經(jīng)過努力能不能提高補償。

誤區(qū)二：信“訪”不信法

結(jié)果：久拖不決,，最終被法院拒之門外

一邊對法院沒信心,，認為法院聽政府的，一邊卻又找政府上訪,。訪民一邊抱怨上訪就是踢皮球,，一邊還在一層一級不斷往上告。如此糾結(jié)的原因在于抱著“當官要為民做主”的傳統(tǒng)觀念不放,，認為政府應該為老百姓包辦一切,，就算打官司，法院也得聽政府的,。

事實上，信訪局,、信訪辦這類機構(gòu)只是一個接待部門,，它的主要工作職責是受理、交辦、轉(zhuǎn)送信訪人提出的信訪事項,，更多的作用體現(xiàn)在對信訪事項的協(xié)調(diào),、督查方面，對信訪事項往往無權(quán)直接解決,，就是說“你有權(quán)信訪,，他無權(quán)解決”。所以,，訪民覺得自己像被踢皮球一樣被踢來踢去也就不足為怪了.

走完一輪信訪短則半年,，長則一年。一輪解決不了,，就啟動下一輪上訪程序,。周而復始，不斷輪回,。久而久之,，就成了一個解不開的死結(jié)。甚至有的上訪戶還受到拘留等強制措施,。2014年初,，國家信訪局明確表態(tài)對于涉訴信訪案件一概不接待。這意味著拆遷安置補償糾紛及與其相關的行政違法案件必須通過司法程序解決,。

誤區(qū)三：“按兵不動”

結(jié)果：錯過了有利時機,，喪失了談判好時機

好多拆遷戶，都想與被拆遷人搞好關系,，不想輕易出頭,。拆遷方不來找談，自己也不主動出擊,?？吹絼e人家維權(quán)打官司，又希望搭搭便車,，等其他人先采取行動或有了結(jié)果,，再依葫蘆畫瓢?？墒?，這都是錯誤。首先,，人家打官司法院只調(diào)解人家的事務,，和你無關。其次征收拆遷征收拆遷不是一朝一夕就能解決的,，等到征收人或行政機關通知“限期自行拆除,，否則就強拆”時,，才發(fā)現(xiàn)大事不妙。到了法院或法制辦,，被告知已經(jīng)過期了,，無法受理。這類案件我們就接觸過,，錦州一個李大姐,，她家征收補償決定都下了來，她不滿意,。拆遷人告訴她沒事,，平時沒事拆遷人還拿著水果來她家看望她老母親，姐長姐短的叫著,。過來三個月補償決定生效了,，法院下來強制拆遷執(zhí)行書，李大姐才傻眼,。這就是等,，按兵不動帶來的后果。就如病人,，已經(jīng)晚期,，在好的醫(yī)生也治不了了。李大姐后悔莫及,，但是為時已晚,。

我國《行政復議法》和《行政訴訟法》均對時效有著具體規(guī)定。如：對具體行政行為不服的,，行政相對人或利害關系人應該在知道該行為后的兩個月內(nèi)提起行政復議或三個月內(nèi)提起行政訴訟……一旦超出了法定期限,，被(拆遷)征收人將失去勝訴權(quán)，即便你再有道理,，法制辦,、法院也會以超期為由駁回復議申請或起訴。所以,，大家應該及時行使法律給你的權(quán)利,，以免過期作廢。

誤區(qū)四：求熟人,，找關系

結(jié)果：無用,，搭錢，甚至違法,，最后弄個雞飛蛋打,。

我們承認中國現(xiàn)階段是個人情社會，求學,，就醫(yī),，升官,，買賣那里有人那里好辦事。但是但是你得先看清楚了求人辦的什么事,，像征地拆遷補償這樣的事情，十有九不成,，除非你是某大領導的親屬,，那你也不用求人了。拆遷背后有著利益集團,，借此獲取暴利,，這已是公開的秘密。你找熟人就從人家口袋里掏錢,，熟人如何辦理,。少給你補償，人家就多獲利,，如果給你,。就算你找了關系后，拆遷方給熟人面子,，給漲點補償款,，基本這個價格離你心里預期差距很大。同意吧,，心里不甘,，不同意吧，得罪了朋友,。最后兩頭都不落好,。

俗話講，好漢不擋別人財路,。按照官場潛規(guī)則,，劉書記的項目，張市長不插手,，反過來也一樣,。所以，不是關系非常鐵的朋友,，不會問你的事,。就算你找到了個熟人替你講情加價，要知道這相當于那個領導自己口袋里往外掏錢,，領導能樂意嗎?即便給朋友面子,，加了一筆錢，可能一算離你心里想要的數(shù)額還差一大截,。這個價格接受還是不接受,，接受吧,，虧得太多，心有不甘,，不接受吧,，得罪了朋友。搞得自己兩頭都不是,，什么好也沒落著,。真是雞飛蛋打。而且現(xiàn)在反腐這么嚴,，一旦你給熟人送禮,，這一輩子都是事。本來合法維權(quán),，變成了違法了,。

所以，拆遷補償需要自己來維權(quán),。求熟人,，找關系，這條路不靠譜,。

誤區(qū)五：怕“黑”

結(jié)果：放棄自己合法利益,，被嚇唬走

好多拆遷項目進行到中期，往往會聘用社會閑雜人員,，進行“堵門砸窗,，甚至打人”。這是在給被拆遷戶施加恐懼感,，他們偷偷摸摸的搞這些小動作是因為無法通過正當途徑合法拆遷,，所以，就通過一些下三濫手段,，進而達到逼遷的目的,。如果有人承受不住，簽字騰房,，就正中了他們的圈套,。

遇到這類事情，首先要報警,，也可能警察出警慢,，那就打警察監(jiān)督電話，也可事先可以在室外安裝監(jiān)控,，為破案收集保留好證據(jù),，有條件的也可搞好聯(lián)防，遇上不法分子，大家齊心協(xié)力將其抓獲扭送公安,。如果公安不依法處理,，可以告公安違法。其實只要你堅持過這段時間,，他們也沒有什么辦法,，要知道所謂的光頭，金鏈子們也是拿工資的,，時間長了拆遷方也是要考慮成本的,。

誤區(qū)六：“釘子戶”，以武力抗衡,，以死相拼

結(jié)果：未得新房，先進班房

生活中經(jīng)常見到或聽到一些拆遷戶武力對抗強拆事,，有用磚頭石塊砸的,，有潑污水汽油的，甚至雙方短兵相接,，互有傷亡的,。拆遷其實對于“暴力抗法”，有些拆遷單位或政府并不擔心(有的還盼著拆遷戶這樣做),，因為,，你的言行一旦過激，觸犯了法律,，正好借此先拘留,。要么簽協(xié)議出去，要么等著法律制裁,。比如青島平度市陳寶成案件,，維權(quán)沒有成功，因為扣押司機被以涉嫌非法拘禁罪逮捕,，安置補償尚未落實,，自己卻身陷囹圄。通過武力維權(quán)成功的鳳毛麟角,，少之又少,。

誤區(qū)七：提前報價

結(jié)果：價格報低，被拆遷方控制談判,。

兵家常說：知己知彼,，百戰(zhàn)不殆。首先,，你要盡可能先從多方面了解拆遷方的情況,。了解拆遷項目相關文件。價格不到時間千萬不能報,。一旦報價過早,，發(fā)現(xiàn)鄰居,，親屬的價格都比你高，你想反悔,，往上漲已經(jīng)很難,。因為你輕易的報價，拆遷方早已經(jīng)記錄在他的小本本上,，他認為這就是你的心理預期,。

誤區(qū)八：貪、面對利益失去理智

結(jié)果：繃斷了皮筋,，一無所獲

這里說的貪,，是指極少數(shù)拆遷戶通過訴訟或其他方式維權(quán)后，征收拆遷單位愿意支付的補償款已經(jīng)達到或超出了他原先的要求,，但自恃手握某個勝訴裁決或其他有利條件,，而不斷提高自己補償標準。這時候連律師的建議也不聽取,，要知道皮筋拉倒一定階段斷了,，談判也就失敗了。這個我們親屬接觸的北京西城某戶拆遷就如如此,，當初拆遷談判從1500萬,，漲到4000萬。但是由于該拆遷戶家期望值太高,，律師提示風險后,，也不同意簽訂后。之后談判失敗,。過了一年法院執(zhí)行,，拆遷方只答應給2000萬。這都是血淋淋的教訓啊,。

《國有土地上房屋征收與補償條例》確定了“同房同價,、市場價補償”等基本原則，所以,，大家可以據(jù)此測算一下自家房產(chǎn)值多少錢,，把這個價格作為將來爭取補償數(shù)額的參照基數(shù)，只要接近這個參數(shù)了,，說明補償基本到位了,，就得見機行事，見好就收,。否則,，談崩了，吃虧的是自己。

誤區(qū)九,、找律師,，圖便宜，圖宣傳,。

【結(jié)果：因小失大】

奧迪,、奧拓同樣都是車，為什么單價能相差上百萬呢?因為各自品牌不一樣,，科技含量不一樣,。這個道理人人都懂。不過人人都希望找一位收費又低,，辦案又好的律師,，可是，別忘了還有句話叫“一分價錢一分貨”,。雖然律師提供的法律服務是無形的,，但服務的結(jié)果是看得到的。律師事務所和律師也會根據(jù)自身知名度,、辦案能力等制定收費標準，能力越大,，知名度越高,，收費就越高，反之,，收費就越低,。

很多拆遷戶想找一個律師為自己風險代理，在不付錢的情況下,，還能得到法律服務,，誤以為這樣自己就沒有風險了。事實恰恰相反,，沒有風險的是那位“好心”律師,，成了收取代理費，理直氣壯,；不成的話(損失即便和他工作失誤有關),，損失得你自己擔，一句“我沒拿你一分錢”就能把你噎回去,。你失去的是價值幾十萬,、幾百萬甚至更高價值的財產(chǎn)，而省下的律師費連你損失的零頭都不到,。這就是貪小便宜,，吃大虧。

師業(yè)內(nèi)有句行話“要么收錢辦好案，要么免費辦公益”,，意思是律師要么收取客戶費用,，好好替人家辦案，要么一分錢不收,，盡心盡力地提供法律援助,，辦好案件。業(yè)務做不完的律師看不上風險代理案件(誰放著現(xiàn)錢不收,，非得等那八字沒一撇的事),，愿意免費提供援助的律師不在乎那點費用。愿意搞風險代理的往往是那些沒有業(yè)務做或能力欠缺的律師,，想撞撞運氣,，成了有錢賺，敗了頂多賠點時間,，就當作去免費旅游了,，反正時間不值錢，閑著也是閑著,。