根據(jù)《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定,，出租人就同一房屋訂立的數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下,，承租人都主張履行合同的,，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人。

1,、已經(jīng)合法占有租賃房屋的,；

2、已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的,；

3,、合同成立在先的。

不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同,、賠償損失的，依照合同法的有關規(guī)定處理,。

因此,，一房兩租且合同均有效的情況下，不能取得租賃房屋的承租人可以根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定向房屋所在地人民法院提起訴訟,，要求出租方采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

以上是我對這個問題的解答,，希望可以幫助到大家，謝謝,。

法律依據(jù)：

《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條

出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下,，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：

（一）已經(jīng)合法占有租賃房屋的,；

（二）已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的,；

（三）合同成立在先的。

不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同,、賠償損失的,，依照合同法的有關規(guī)定處理。

《中華人民共和國合同法》第一百零七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,，應當承擔繼續(xù)履行,、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。