根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定，出租人就同一房屋訂立的數(shù)份租賃合同,，在合同均有效的情況下,，承租人都主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人,。

1,、已經(jīng)合法占有租賃房屋的；

2,、已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的,；

3、合同成立在先的,。

不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同,、賠償損失的，依照合同法的有關(guān)規(guī)定處理,。

因此,，一房兩租且合同均有效的情況下，不能取得租賃房屋的承租人可以根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定向房屋所在地人民法院提起訴訟,，要求出租方采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任,。

以上是我對這個問題的解答，希望可以幫助到大家,，謝謝,。

法律依據(jù)：

《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條

出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下,，承租人均主張履行合同的,，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：

（一）已經(jīng)合法占有租賃房屋的；

（二）已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的,；

（三）合同成立在先的,。

不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的,，依照合同法的有關(guān)規(guī)定處理,。

《中華人民共和國合同法》第一百零七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行,、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任,。