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因環(huán)保延期交房違約金怎么算,?

時(shí)間:2020-08-06 來源:法律投稿
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環(huán)保延期不屬于不可抗力情形,,不能作為開發(fā)商的免責(zé)事由,因此,,因環(huán)保延期導(dǎo)致房子延期交房的,,需要向買受人支付違約金。

關(guān)于違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),,我們需要先查看購房合同是否有關(guān)于延期交房違約金的條款,,有約定的話從約定。

如果購房合同里面沒有相關(guān)的約定,,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條的規(guī)定,,商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:逾期交付使用房屋的,,按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定,。

以上是我對這個問題的解答,希望可以幫助到大家,,謝謝,。

法律依據(jù):

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條

商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:逾期交付使用房屋的,,按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定,。

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