合作買房的風(fēng)險和防范
和朋友合資買房，名額是朋友的,，要注意什么事項,？怎樣操作的方案好呢？

按揭答：

要說現(xiàn)在的房子確實有點貴,，買房壓力很大,，如果你和朋友都無法單獨購買一套房子，合資買房也是存在的,。

按照你的意思,，大概就是你支付部分房款，你朋友支付部分房款,，然后用他的名義去買房,。

通常來說，這種情況,，需要給他部分補(bǔ)償?shù)?，市場行情是增值部分?0%，具體數(shù)目你們談,，因為他出了名字,，也申請了貸款，留下了房貸記錄,，會影響下次買房,。

要說風(fēng)險，你支付了錢,，房子登記在他的名房子從法律上來說,，要算他的。如果因為他的責(zé)任，比如房子被查封,，甚至強(qiáng)制拍賣,，你可能會說房子一半是你的，不好意思,，你的權(quán)限不會得到保護(hù),。當(dāng)然了，拍賣后所得,，你可以和他分成,。

由于是合作買房，雙方都有權(quán)利,，以后的很多處理權(quán)利需要溝通比如如何裝修,，如何出租，何時出售,，多少價格出售,，都是容易有爭議的。

另外房子登記在他的名他有權(quán)利直接私下出售的,，你的利益得不到保障了,。

甚至惡劣一些，合作買房,，變成了你是借錢給他買房的,！到時候說不清楚了。

還有很罕見的情況如果你朋友遇到意外,，那就需要辦理繼承才可以了,，事情就復(fù)雜化了。

當(dāng)然了,，也有一些辦法約束,，比如簽約合同寫清楚，保留轉(zhuǎn)賬憑證,，辦理二押,，另外也建議讓你朋友的家屬簽字知悉,。,程諾：我打算就已這樣的名義跟朋友合資買房,，有具體操作步驟嗎,按揭：我不太推薦合作買房,月滿2020：沒有醫(yī)囑，應(yīng)該也沒法繼承,，各種風(fēng)險都要防范啊,按揭：有法定繼承的
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