根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條：

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,；

(二)因征收房屋造成的搬遷,、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,。市,、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì),。

根據(jù)該條款,，房屋被征收時(shí)，被征收人能獲得以下4個(gè)方面的補(bǔ)償,！

一、房屋價(jià)值補(bǔ)償

房屋價(jià)值補(bǔ)償是整個(gè)補(bǔ)償中最重要的部分,，包括房屋本身價(jià)值,、附屬物價(jià)值、占用范圍內(nèi)國有土地使用權(quán)價(jià)值補(bǔ)償三部分,。

被征收房屋的價(jià)值,，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,，不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內(nèi)商品房的市場平均價(jià)格,，分以下三種情形及標(biāo)準(zhǔn)：

1、低檔被征收房屋包括棚戶區(qū)平房,、4層以下住宅樓等價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內(nèi)商品房市場平均價(jià)格,；

2、中檔被征收房屋包括4層以上住宅樓,、廠房,、經(jīng)營性用房等價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內(nèi)商品房市場平均價(jià)格的1.5倍；

3,、高檔被征收房屋包括別墅,、高檔住宅樓價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內(nèi)商業(yè)商品房的市場平均價(jià)格的2倍,。

所謂“附屬物”，是指與房屋主體建筑有關(guān)的附屬建筑物或構(gòu)筑物,，如圍墻,、管道、水井,、裝潢設(shè)施等,。在對房屋價(jià)值進(jìn)行評估時(shí)，附屬物應(yīng)一并評估,。

對國有土地使用權(quán)的價(jià)值補(bǔ)償,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地使用權(quán)的余期、土地用途,、被征收人對土地進(jìn)行投資開放的情況,、取得土地使用權(quán)時(shí)的地價(jià)、征收時(shí)的地價(jià)等因素,，由征收人與被征收人協(xié)商確定,，具體補(bǔ)償費(fèi)依被征收人的損失情況而定。

二,、搬遷及臨時(shí)安置補(bǔ)償

因征收房屋造成搬遷的,，房屋征收部門應(yīng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；

選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房,；若房屋征收部門向被征收人提供周轉(zhuǎn)用房，則不必支付臨時(shí)安置補(bǔ)償,；

因征收房屋,，選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房超過約定的過渡期限的,，應(yīng)當(dāng)向被征收人支付雙倍的臨時(shí)安置費(fèi)或者延長周轉(zhuǎn)用房使用期并支付一倍的臨時(shí)安置費(fèi),。

三、停業(yè)停產(chǎn)損失

停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償主要是針對非住宅中的經(jīng)營性房屋,。經(jīng)營性用房的認(rèn)定需同時(shí)具備三個(gè)條件：

第一,，房屋具有房屋權(quán)屬證明或經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為合法建筑；

第二,，具有合法,、有效的營業(yè)執(zhí)照且載明的住所為被征收房屋；

第三,，已辦理稅務(wù)登記并具有納稅憑證,。

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定,。具體辦法由省,、自治區(qū)、直轄市制定,。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償范圍一般限于直接經(jīng)濟(jì)損失,，具體包括被征收人的利潤損失和因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用，對間接損失和其他費(fèi)用則不予賠償,。停產(chǎn)停業(yè)的利潤損失一般是指企業(yè)主營業(yè)務(wù)的利潤損失,，而不包括投資利潤損失在內(nèi)。

四,、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條所規(guī)定的市,、縣級人民政府給予被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)不具有普遍性，即不是每個(gè)被征收人都能獲得獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助,。

市,、縣級人民政府規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)是針對按期搬遷的被征收人的；如果被征收人未按期搬遷,，就不能享受政府給予的獎(jiǎng)勵(lì),；

市縣人民政府規(guī)定的補(bǔ)助一般是針對生活困難救助、重大疾病救助,、住房困難家庭救助等確實(shí)需要政府特殊補(bǔ)助的特殊情況,。