實(shí)踐中人們一聽(tīng)到強(qiáng)拆,，第一反應(yīng)都是違法。但實(shí)際上征收方履行了合法程序后進(jìn)行強(qiáng)拆是合法的,，這時(shí)候被征收人就會(huì)變的很被動(dòng),。

一,、當(dāng)前政府有強(qiáng)制拆遷的權(quán)利嗎,？

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第28條的規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。據(jù)此,，當(dāng)前政府只有申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷的權(quán)利，而沒(méi)有自己決定強(qiáng)制拆遷的權(quán)力,。比如,，某縣政府于2006年1月3日決定對(duì)王某的房屋進(jìn)行征收。王某在法定期限內(nèi)既不申請(qǐng)復(fù)議,，也不提起行政訴訟,，還未在規(guī)定的期間內(nèi)搬遷。這種情況下如果某現(xiàn)政府未向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷,，而是直接委托某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行了強(qiáng)制拆遷,。此種情況下，該縣政府的做法就是違法的,，被征收人可以拿起法律的武器來(lái)維護(hù)自己的權(quán)利,。

二、申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷的條件是什么,？

房屋征收的強(qiáng)制執(zhí)行又稱(chēng)強(qiáng)制拆遷。根據(jù)《國(guó)有土地航房屋征收與補(bǔ)償條例》第28條的規(guī)定,，可以知道進(jìn)行房屋強(qiáng)制拆遷的條件主要包括以下方面：（1）實(shí)體條件,。市縣級(jí)人民政府申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行的前提條件之一必須是被征收人在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)拒不搬遷的,。如果不存在補(bǔ)償決定,，僅僅存在補(bǔ)償協(xié)議,，那么房屋征收部門(mén)只能通過(guò)民事訴訟的方式解決，不可直接申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行手段,。因此,，強(qiáng)制拆遷的實(shí)體條件是作出房屋征收決定的市、縣級(jí)政府在依法作出補(bǔ)償決定,，并且已經(jīng)按照決定的內(nèi)容對(duì)被征收人進(jìn)行安置補(bǔ)償后,。如果被征收人依然不履行補(bǔ)償決定拒不搬遷的，則有關(guān)部門(mén)可以申請(qǐng)人民法院進(jìn)行強(qiáng)制拆遷,；（2）程序條件,。市縣級(jí)人民政府申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的另一個(gè)前提條件是被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或行政訴訟。因此,，申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)在被征收人可以申請(qǐng)復(fù)議或行政訴訟的期限屆滿(mǎn)后,。

三、強(qiáng)制拆遷一半由誰(shuí)來(lái)組織實(shí)施,？

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》雖然將準(zhǔn)予房屋征收強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)力賦予了人民法院,。但具體組織實(shí)施并非完全由法院來(lái)承擔(dān)，而是要遵循裁執(zhí)分離的規(guī)定,。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定若干問(wèn)題的規(guī)定》第9條的規(guī)定：“人民法院裁定準(zhǔn)予執(zhí)行的,，一般由作出征收補(bǔ)償決定的市、縣級(jí)人民政府組織實(shí)施,，也可以由人員法院執(zhí)行,。”

強(qiáng)制拆遷完全復(fù)核上述規(guī)定,，那么強(qiáng)拆就是合法的,。因此，廣大被征收人如果想要避免強(qiáng)拆,，就要在收到補(bǔ)償決定之后立即申請(qǐng)復(fù)議或訴訟,。