房屋征收套路深,，很多老百姓聽聞拆遷沉浸在美好的憧憬里，未做好準(zhǔn)備,，結(jié)果迷亂在征收方套路里,，被迫或者被誘惑作出不理智的判斷。簽約之后悔之晚矣,。那么,，征收拆遷方的套路你知道多少呢？

一：名為“棚改”實為商業(yè)開發(fā)

棚戶區(qū)改造旨在通過改造危舊住房,，改善居民的住房條件,，具有一定的公益性質(zhì)。作為國家重點項目在審批上也有綠色通道,。一些地方政府有關(guān)部門借此實則實行商業(yè)開發(fā),，與民爭利的情形偶有發(fā)生,。棚戶區(qū)改造有嚴(yán)格的征收程序，國有土地和集體土地上棚戶區(qū)改造程序也有不同,。建議您一定要引起重視,，必要時請專業(yè)律師介入維權(quán)。

二：以“政策”代替法律

一些地方政府把“政策”當(dāng)成了尚方寶劍,，遇到被征收人對補償標(biāo)準(zhǔn),、補償方式、程序是否合法,、征收主體是否合法等有異議時,，就用“政策”的大帽子堵住悠悠眾口，常用的說辭就是這些都是上級政策,，不能更改變動,，請支持國家和政府的工作，不要妨礙公務(wù)等等,。很多老百姓信了相關(guān)工作人員的“鬼”,，簽訂了不符合真實意思的補償協(xié)議。

三：“違建”不補償,，給你一點趕緊走吧

以“拆違代拆遷”是征收方的常用套路,。“無證房屋”也可能是合法建筑,，可以按照合法建筑給于拆遷補償,。征收方利用老百姓不熟悉法律的弱點，以拆違促拆遷,，告訴百姓違建沒補償,，但是如果支持政府工作，可以適當(dāng)給一些,。很多老百姓聽信了,，以極低的補償稀里糊涂地簽訂了協(xié)議，拆了房屋,。殊不知,，您的權(quán)益已經(jīng)被侵犯了?！斑`建”的認(rèn)定,、“強拆”的實施都要遵循嚴(yán)格的法律規(guī)定。遇到違建不要慌,，找專業(yè)律師幫助您,。

四：“晾”著你嚇唬你，心里戰(zhàn)術(shù)來逼遷

如果征收方就補償?shù)葐栴}多次與您協(xié)商無果,，很可能采取“冷戰(zhàn)”套路,。積極一陣子,，突然沒動靜了，“晾”著你嚇唬你,，您心里不由打鼓是不是真如征收方所說談不攏不拆了,？很多被征收人慌亂之下，就會主動去找征收方核實,，這樣征收方就有了主動權(quán),，和您說確實不拆了，一直談不攏準(zhǔn)備把你家和其他幾家頑固分子的一片區(qū)域劃出去,，正在做項目研討，未來你們幾家就不管了,，水電不通,、環(huán)境臟亂差希望你做好心里準(zhǔn)備。老百姓怎么辦,，嚇唬之下很多人就被逼簽約了,。需要提醒您的是，征收項目是層層審批下來的,，不可能說不征就不征了,，更改項目的成本巨大，很少有征收項目臨時改動的,。