在供的房子可以申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸嗎？另一個(gè)問(wèn)題是己申請(qǐng)了經(jīng)營(yíng)貸的房子,，證在銀行手里,，可以叫銀行那證出來(lái)去其它銀行做二押?jiǎn)幔咳绻梢?，那些銀行可做押,？三，你公司經(jīng)營(yíng)貸,，收幾點(diǎn)手續(xù)費(fèi),？四，你們公司可以操作全墊資買房后抵押?jiǎn)幔课?，廣州用公司買房要全款嗎,？六，我有商鋪之前只能用公司名義買,，現(xiàn)在證下來(lái)了,，可以轉(zhuǎn)到個(gè)人名下嗎，稅費(fèi)怎么樣,？謝謝,。

答：

在供的房子再次申請(qǐng)貸款（經(jīng)營(yíng)貸），那就是二押了,，二押需要有營(yíng)業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營(yíng)貸）,，可以申請(qǐng)到房?jī)r(jià)評(píng)估值的七成減去之前一押銀行放款的額度

舉例，房?jī)r(jià)100萬(wàn),，申請(qǐng)房貸70萬(wàn),，過(guò)了幾年，剩下50萬(wàn)房貸未還,，但是房?jī)r(jià)漲到300萬(wàn)了,，可以申請(qǐng)210萬(wàn)-50萬(wàn)=160萬(wàn)的二押，所以你說(shuō)的可以申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸嗎,？可以的,，但是未必會(huì)申請(qǐng)，因?yàn)槎旱睦屎芨叩?，通常月利率超過(guò)1%

申請(qǐng)二押,，因?yàn)楸仨毴シ抗芫洲k理抵押手續(xù)，故而你必須房產(chǎn)證原件在手,，如果只有復(fù)印件,，審批倒是可以接受，但是無(wú)法辦理抵押手續(xù),，故而不會(huì)放款的

經(jīng)營(yíng)貸手續(xù)費(fèi)看情況的,，不同的客戶，不同的產(chǎn)品,，手續(xù)費(fèi)不同的,，0.4%~2%不等，也有可能還有其他的一些費(fèi)用,，具體申請(qǐng)之前說(shuō)清楚的,。

其實(shí)經(jīng)營(yíng)貸，可以不全款,，直接申請(qǐng)的,，直接讓銀行打款給業(yè)主或者業(yè)主指定的人

公司買房也是一樣,，不需要全款，不需要墊資,，可以準(zhǔn)備首付款即可,，銀行直接打款給業(yè)主

如果你的商鋪是2017年330之后購(gòu)買的，不能賣給個(gè)人,，如果是330之前購(gòu)買的,，可以轉(zhuǎn)到個(gè)人名只是稅費(fèi)很高，需要15%左右
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