在供的房子可以申請經(jīng)營貸嗎？另一個問題是己申請了經(jīng)營貸的房子,，證在銀行手里,，可以叫銀行那證出來去其它銀行做二押嗎？如果可以,，那些銀行可做押,？三，你公司經(jīng)營貸,，收幾點手續(xù)費(fèi),？四，你們公司可以操作全墊資買房后抵押嗎,？五,，廣州用公司買房要全款嗎？六,，我有商鋪之前只能用公司名義買,，現(xiàn)在證下來了，可以轉(zhuǎn)到個人名下嗎,，稅費(fèi)怎么樣,？謝謝。

答：

在供的房子再次申請貸款（經(jīng)營貸）,，那就是二押了,，二押需要有營業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營貸），可以申請到房價評估值的七成減去之前一押銀行放款的額度

舉例,，房價100萬,，申請房貸70萬，過了幾年,，剩下50萬房貸未還,，但是房價漲到300萬了，可以申請210萬-50萬=160萬的二押,，所以你說的可以申請經(jīng)營貸嗎,？可以的，但是未必會申請，因為二押的利率很高的,，通常月利率超過1%

申請二押,，因為必須去房管局辦理抵押手續(xù)，故而你必須房產(chǎn)證原件在手,，如果只有復(fù)印件,，審批倒是可以接受，但是無法辦理抵押手續(xù),，故而不會放款的

經(jīng)營貸手續(xù)費(fèi)看情況的,，不同的客戶，不同的產(chǎn)品,，手續(xù)費(fèi)不同的,，0.4%~2%不等，也有可能還有其他的一些費(fèi)用,，具體申請之前說清楚的,。

其實經(jīng)營貸，可以不全款,，直接申請的,，直接讓銀行打款給業(yè)主或者業(yè)主指定的人

公司買房也是一樣，不需要全款,，不需要墊資,，可以準(zhǔn)備首付款即可，銀行直接打款給業(yè)主

如果你的商鋪是2017年330之后購買的,，不能賣給個人,，如果是330之前購買的，可以轉(zhuǎn)到個人名只是稅費(fèi)很高,，需要15%左右
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