1,、先補償后搬遷

法律明確規(guī)定了，實施房屋征收要先補償后搬遷,。這是為了充分的保障被征收人的利益,，以免房屋已被拆遷被征收方卻拿不到補償。征收雙方就房屋征收補償?shù)母鱾€問題達成了一致意見,，然后簽訂征收補償協(xié)議,，之后雙方需要依照協(xié)議的約定,，對協(xié)議中確定的義務(wù)進行履行。這些事項均完成,，才算是滿足了“補償在先”這一原則的要求,。被征收人要謹(jǐn)記，沒有征收補償決定,，對方說的再好,，都可以拒絕簽訂任何協(xié)議，更可以拒絕提前搬遷,。

2,、張貼公告有時限要求

張貼公告只為拍照，一拍照立馬撕掉,，不讓被征收人看到,，這明顯是要欺騙被征收人。這種做法已被法律否定,，大家若是遇到這樣的事可以向有關(guān)部門舉報,。

3、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條就明確規(guī)定,，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定,，具體辦法由省,、自治區(qū)、直轄市制定,。

4,、院落空地也要補償

在實際操作時，部分征收方會以其上無建筑物為由拒絕對這些面積進行補償,。然院落和空地也是屬于被征收人的合法財產(chǎn),，不給補償顯然是不合理的。房屋征收中附屬的院落空地的補償應(yīng)當(dāng)由評估機構(gòu)進行評估,，然后根據(jù)評估結(jié)果進行合理補償,。

5、對評估結(jié)果不滿意,，可以申請復(fù)核

評估報告上的一串?dāng)?shù)字就決定了被征收人能拿多少補償款,，所以評估結(jié)果是非常重要的。

6,、尊重被征收人于補償方式上的選擇權(quán)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規(guī)定,，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。

7,、禁止暴力逼拆

不配合拆遷工作或遲遲不簽字不搬遷的被征收人,，可能會被征收方采取各種各樣的方式逼遷，比如政策壓人,、違建威脅,、騷擾逼拆、獎勵誘餌,、違法偷拆,、吹毛求疵等等?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第27條規(guī)定：任何單位和個人不得采取暴力,、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱,、供氣,、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動,?！氨撇稹边`法，因而被征收人遇到任何方式的“逼遷”,，都可以起訴維權(quán),。

8、禁止違法強拆

征地拆遷過程中,，唯一合法的強拆行為是司法強拆,，其他任何形式的強拆都是被禁止的，比如行政強拆,、暴力強拆,、夜間、法定節(jié)假日偷拆等等,。被征收人房屋被違法強拆了,，可以起訴要求賠償。從上述內(nèi)容可以看出,，為了保障被征收人的合法權(quán)益,，法律法規(guī)也在不斷的完善。面對征收方的一些不和規(guī)定的舉措,，被征收方要學(xué)會利用法律法規(guī)賦予權(quán)利進行維權(quán)。